第一太平戴维斯装修手册

前言 系统概况介绍 图 电 空调及采 消 公共广播系 5楼层承 通讯系 卫星电视系 6综合保安管理系 电 给排水系 6天然气系 6申请装修程序 程序要 装修程序说 9装修图纸基本要求 设计说明应清楚显 商铺平面设计图清楚显 隔断立面图清楚显 综合天花平面图清楚显 消防平面图清楚显 空调设计图清楚显 照明/插座平面图清楚显 电气系统图清楚显 综合布线平面图清楚显 给排水设计图清楚显示（经营餐饮、美容美发商户 厨房设备布置图清楚显示（经营餐饮商户 厨房排烟/通风布置图（经营餐饮商户 成品保 一般规则 广告管理 违约处理 装修资料 装修工程委托申请 附件一 室内装修工程承诺 附件二 装修申请需提交资料清 附件三 施工噪音异味排除协议 附件四 施工临时用电、用水申请 附件五 装修施工消防安全协议 附件六 装修工程收费一览 附件七 装修工人临时出入证登记 附件八 施工许可 附件九 19《餐厅二装改造深化设计及施工要求》附件十 20承诺 附件十一 1：1501：15080W/㎡。客户需要自己设计、采购、安装客户区域1#、3#、6#4~14 的约定1#、3#、6#1#、3#、6#4~142.0KNM²1~32.5KNM²2~3241#、3#、6#写字楼各配有瑞士迅达客用电梯（2.5m/s1350kg）3部，消防电梯（1.75m/s1600kg）112附件一《装修工程委托申请表》附件二《室内装修工程承诺书》用户单位加盖公章附件四《施工噪音/异味排除协议书》附件五《施工临时用电申请表》附件一《装修工程委托申请表》附件二《室内装修工程承诺书》用户单位加盖公章附件四《施工噪音/异味排除协议书》附件五《施工临时用电申请表》客户服务部办理用户收楼入伙手续/移交资料过程中详细讲解55物业管理公司客服部启动《二次装修工程开工内部审核流转表》向装修公司/装修设计/装修监理送达相关资质证明及装修图纸，图纸规格应为A3纸大小410*297mm2套携带《室内装修防火审核呈批表》或《建筑装饰内部防火设计申报审批表》；物业管理公司须加盖公章；递交楼层的总平面图；装修部位的平面图；天花平面图；消防设施布置图（烟感系统、喷淋系统、室内消防栓系统等）；电源线路图；装修内容的说明书，包括使用功能，装修材料的耐火等级；物业管理公司客服部/工程部/保卫部组织装修协调会并交纳费用151.装修押❹；23物业管理公司保卫部签订《消防安全协议物业管理公司保卫部签订《消防安全协议书》；办理施工出入证；

工程部与装修公司检查临时施工配电箱并确认开工电表底数记录表号工程部与装修公司检查临时施工配电箱并确认开工电表底数记录表号物业管理公司工程部对装修公司公共区域物业管理公司工程部对装修公司公共区域成品保护进行验收合格后；物业管理公司与装修公司确认公共区域成品；

装修公司应将《施工许可证》/《施工噪音/异味排除协议书》贴于装修单元玻璃门上装修公司应立即对不合格项目进行整改，否则严禁进行隐蔽或进行下一步工序装修公司应立即对不合格项目进行整改，否则严禁进行隐蔽或进行下一步工序

装修公司应提前1个工作日向物业管理公司工程部申请隐蔽/分项工程验收后，隐蔽/分项工程验收后，允许进行下一步工序装修管理公司递交竣工图，图纸规格应为纸大小410*297mm2向用户讲解入驻手续；办理IC卡手续；公司水牌制作手续；办理用户/雇员出入证手续；办理退还装修押❹手续；物业管理公司客服部/工程部/保卫部按约定时间进行竣工验收全面检查单元内消防设备设施是否符合规范有无损坏现象并进行测试全面检查公共区域成品是否有破损确认临时施工电表并记录装修单位需将（附件三）设备安装企业施工资质证明（空调改造需二级以上资质大厦所用任何装饰材料必须符合绿色环保要求（无毒、无害、无气味UPS（不间断电源（如空调改造、消防工程、天然气工程、排油烟工程、隔油池排水工程等141：150420*297MM,并应装订成册， c）综合天花平面图； e）插座平面图； f）照明平面图；g）综合布线平面图；h）电气系统图； i）消防报警平面图；j）消防喷淋平面图；k）天花平面图； l）隔断立面图； n）客户区域面向公共区域立面图效果（彩色图纸o)商铺外立面、户门的效果图（彩色图纸；；；；水明沟设计参数等d)（如：施工临时水电费等，余额将于消防局及相关政府部门验收合格后（见附件七所需申报材料”：2（包括但不限于施工组织设计、成品保护、清洁方法及退租还原承诺地面装修材质（门入口处地面不能高或低于公共走廊地面摆放重型设备如保险箱、UPS材质详情（包括所应出具的防火材料查验合格证明（特殊商户提供600*400MM客户区域内用电设备电源插座的线路分布位置（回路编号）客户区域内照明（包括单元）的线路、开关分布位置（回路编号）其它系统的线路分布位置（如音响系统15%1.83.620.5客户应确保所聘用之工程装修公司不会对大厦内的设备设施及装修造成任何损失，如有任何损坏，不论内外与否，将由物业管理公司修理，而所有修理费用将15%的行政费，均由客户负责支付。22：006：00客户所雇的装修施工人员必须着装整齐，不得赤足；不得穿背心、拖鞋；不得在不得打闹；不得使用任何放声设备如收音机、电视等，绝对禁止赌博、饮酒及随地大小便。客户所雇的施工人员应与物业管理公司人员密切配合，互相尊重，发生矛盾应由双方领导协商解决，严禁在大厦内发生打架等不文明行为。卫部随时检查，违者扣款￥30f）2000（按消防局规定施工现场内未经物业管理公司批准，严禁动用明火及摆放易然物品，违者将被扣300—100050505050—500100—200200—1000100—5005050050—100施工人员严禁在施工单元内或公众区域随地大小便，违者将会被扣款人民币500500—100050100200—5000在限定期内未更改或还原的，物业管理公司会安排完成该项工程，所需费用由装修客户承担。 件 单元装修工程资料清 第一太平戴维斯物业顾问（北京） 的单位进行二次装修工程的相应工作，委托期限为自年月日至上述单元二次装修工程全部竣工验收结束，预计为年月日。业主名称（加盖公章负责人： 日期 第一太平戴维斯物业顾问（北京） 年月日至上述单元二次装修工程全部竣工验收结束，预计为年月租户名称（加盖公章 负责 日 联系电 业主签章确认 日期 第一太平戴维斯物业顾问（北京）客户公司名称 工程承包商 （签章 （签章 期 期 15（备（A3 乙方 （以下简称乙方 日至 批准施工时间段： 时至次日早 （（签章 □电表封 □单元配电箱水表封 □空气断路器□漏电保护器 电表底数 水表底数 吨电 乙方 （以下简称乙方氧气瓶、乙炔瓶（罐）510 （（签章 费用标准（人民币RMB15RMB81.050.2— 单元号 营业执照号码： 身份证号码： ： 手机： 装修期限： 施工人数： 501060

批准单位盖章：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司 一、1、餐厅建筑防火与疏散设计与施工质量应符合GBJ16-87《建筑设计防火规范》、2210%的应急照明灯。3、100（包括辅助部分）1：1.1相关用房应采取防蝇、鼠、虫及防尘、防潮等措施。6237GBJ72-84二、165%通过排风罩排35%。0.5m/s,排风管10m/s。5、厨房