杭州市纪念馆租赁合同

杭州市纪念馆租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章租赁标的及范围2.1纪念馆名称和地址2.2租赁面积和布局2.3租赁期间第三章租赁费用3.1租金3.2押金3.3租金支付方式及时间3.4押金退还条件及时间第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3合同期内纪念馆管理及维护第五章双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七章争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章保险9.1保险购买及费用承担9.2保险理赔程序第十章合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订第十三章附则13.1合同的签署13.2合同的副本第十四章完整条款14.1租赁合同完整条款合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方名称：_________1.1.2承租方名称：_________1.2合同目的1.2.1出租方愿意将纪念馆出租给承租方使用，承租方愿意租赁并合理使用纪念馆。1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：_________1.3.2合同签订时间：_________第二章租赁标的及范围2.1纪念馆名称和地址2.1.1纪念馆名称：_________2.1.2纪念馆地址：_________2.2租赁面积和布局2.2.1租赁面积：_________2.2.2租赁布局：_________2.3租赁期间2.3.1租赁开始日期：_________2.3.2租赁结束日期：_________第三章租赁费用3.1租金3.1.1租金金额：_________3.1.2租金支付方式：_________3.2押金3.2.1押金金额：_________3.2.2押金支付时间：_________3.3租金支付方式及时间3.3.1租金支付方式：_________3.3.2租金支付时间：_________3.4押金退还条件及时间3.4.1押金退还条件：_________3.4.2押金退还时间：_________第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1承租方租赁纪念馆用途：_________4.2禁止用途4.2.1承租方不得将纪念馆用于：_________4.3合同期内纪念馆管理及维护4.3.1纪念馆的日常管理与维护由：_________负责第五章双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方的权利：_________5.1.2出租方的义务：_________5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方的权利：_________5.2.2承租方的义务：_________第六章合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：_________6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件：_________6.3合同终止后的事宜6.3.1合同终止后的处理方式：_________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，采取：_________方式解决。7.2适用法律7.2.1本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议均适用：_________法律。第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，应承担：_________违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担：_________违约责任。第九章保险9.1保险购买及费用承担9.1.1承租方应购买：_________保险，保险费用由：_________承担。9.2保险理赔程序9.2.1发生保险事故时，承租方应按照：_________程序进行理赔。第十章合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同时，合同解除。10.3合同终止条件10.3.1合同到期或者双方另有约定时，合同终止。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限为：_________。11.3泄密责任11.3.1泄露保密信息的一方应承担：_________责任。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2合同的附件12.2.1合同附件包括：_________，均为合同不可分割的部分。12.3合同的修订12.3.1合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章附则13.1合同的签署13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的副本13.2.1双方均保留合同副本，各执一份。第十四章完整条款14.1租赁合同完整条款14.1.1本合同的完整条款包括：_________。出租方（签字）：_______________________日期：_________承租方（签字）：_______________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特别约定1.1甲方有权对纪念馆进行不定期检查，以确保纪念馆的使用符合合同约定。1.2甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期间正常使用纪念馆。附加条款二：纪念馆维修和保养2.1甲方负责纪念馆的日常维修和保养，确保纪念馆的安全和正常使用。2.2甲方应在租赁期内对纪念馆进行必要的升级和改造，以满足乙方的需求。附加条款三：租赁期限的延长3.1在租赁期满前，甲方应与乙方协商确定是否延长租赁期限。3.2如果双方同意延长租赁期限，应在合同到期前签署书面协议，并明确新的租赁期限和条件。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：使用范围的限制1.1乙方仅将纪念馆用于合同约定的目的，不得擅自改变使用范围。1.2乙方不得将纪念馆转租给第三方，除非经甲方书面同意。附加条款二：租赁用途的变更2.1乙方如需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请。2.2甲方应在收到申请后十五日内回复乙方，同意或不同意变更申请。附加条款三：提前终止租赁3.1乙方有权在合同期内提前终止租赁，但应提前三个月通知甲方。3.2提前终止租赁的，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.1第三方中介为双方提供租赁服务，甲方应支付中介费用。1.2中介费用的金额和支付方式由双方与中介协商确定。附加条款二：中介的责任和义务2.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的租赁信息。2.2中介应对租赁过程中的纠纷负责协调解决，确保合同的顺利进行。附加条款三：中介的赔偿责任3.1如果中介未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿金额和方式由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.纪念馆现状照片及图纸2.纪念馆使用管理规定3.纪念馆维修保养记录4.租赁合同附件（如有）5.保险单据6.双方营业执照副本7.双方授权代表身份证明8.中介服务协议（如有）9.第三方评估报告（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或违反合同约定的，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或不能正常使用的，甲方需承担违约责任。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用的，乙方需承担违约责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同不能正常履行的，双方均需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。4.租赁物：出租方提供的供承租方使用的财产。5.租赁期限：租赁合同的有效期。6.押金：承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。7.第三方中介：为租赁合同提供介绍和服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换租赁物。2.问题：租金支付过程中出现纠纷。解决办法：查阅合同条款，按照约定履行支付义务。3.问题：租赁期间租赁物损坏，责任归属不清。解决办法：查看合同中的维修保养条款，确定责任方。4.问题：合同到期后需续约，双方对租金涨幅有