房屋买卖补充协议的主要内容

房屋买卖补充协议的主要内容合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付购房款。支付方式为：____（现金、转账、贷款等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照主合同约定，向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2双方应按照主合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保符合国家相关法律法规及强制性标准。4.2乙方应按照主合同约定，按时支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金或要求解除合同。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明4.房屋交接单5.房屋买卖合同复印件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定配合乙方完成房屋过户手续。4.乙方未按照约定履行合同义务，如虚构事实、提供虚假信息等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门根据土地使用权转让合同，向土地使用者颁发的证明其对该土地上的房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向土地使用者颁发的证明其对该土地拥有使用权的证书。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价格。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，或要求解除合同。2.问题：交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定承担修复责任，或要求解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。4.问题：甲方未按约定配合乙方完成房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行房屋买卖交易。说明：本合同适用于甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务约定。2.场景：甲方未按约定时间交付房屋。说明：本合同约定乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，或要求解除合同。3.场景：交付的房屋不符合约定。说明：本合同约定乙方有权要求甲方按照约定承担修复责任，或要求解除合同。4.场景：乙方未按约定时间支付购房款。