房屋买卖预付款规定

房屋买卖预付款规定合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条：房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条：房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为预付款。第三条：预付款的用途及退还3.1卖方收到预付款后，应将预付款专项用于房屋的维修、保养及交易过程中产生的相关费用。3.2若买方在本合同签订后，因个人原因要求解除合同，卖方应在收到解除合同通知后五个工作日内退还预付款。3.3若买方未按照本合同约定的时间、金额支付剩余房款，卖方有权扣除预付款作为违约金。第四条：房屋交付及过户4.1双方确认，房屋的交付时间为__________年__________月__________日。4.2买方应按照本合同约定的时间支付剩余房款，卖方在收到剩余房款后，应协助买方办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第五条：违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。5.2买方未按照本合同约定的时间、金额支付预付款或剩余房款，卖方有权解除合同，并扣除预付款作为违约金。5.3卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或过户，买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还预付款。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.预付款收据5.房屋过户所需相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定时间、金额支付预付款或剩余房款，认定为违约行为。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋或过户，认定为违约行为。3.买方在本合同签订后要求解除合同，认定为违约行为。4.卖方未按照合同约定用途使用预付款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.预付款：买方在合同签订后支付给卖方的一部分房款。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付预付款后要求解除合同，卖方应退还预付款。2.买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权解除合同并扣除预付款作为违约金。3.卖方未按约定时间交付房屋或过户，买方有权解除合同并要求卖方双倍退还预付款。4.遇到合同纠纷，双方可先进行友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋