房屋买卖合同全文应用

房屋买卖合同全文应用合同编号：__________房屋买卖合同全文应用甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的产权类型为_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接单。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付成交价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付成交价款，或未履行过户手续的，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，经协商无法解决的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.成交价款：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付成交价款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，可向法院提起诉讼要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施不符合合同约定：乙方可以要求甲方进行修复或退还部分成交价款，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有必要，可聘请专业律师协助办理。五、所