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标准房屋买卖合同全文版合同编号:__________1.名称(或姓名):2.地址:3.法定代表人(或负责人):4.联系电话:1.名称(或姓名):2.地址:3.法定代表人(或负责人):4.联系电话:第一条标的物1.2乙方购买标的房屋的目的为自用。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致,标的房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方要求,通过银行转账的方式分期支付给甲方。具体支付方式及时间表详见附件二。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在任何质量问题,符合国家关于房屋质量和安全的标准。4.2标的房屋在交付后,如出现质量问题,甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。5.2如甲方未按约定时间交付标的房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元/日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或负责人):__________法定代表人(或负责人):__________签订日期:__________年__________月__________日合同编号:__________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:________________5.电子邮箱:________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:________________5.电子邮箱:________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:(1)结构:____________________(2)面积:____________________平方米1.2房屋所有权证号:________________1.3房屋现状:____________________第二条房屋交易价格2.1双方约定,本房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续,并依法缴纳相关税费。3.3过户手续办理完成后,甲方应将房屋交付给乙方。第四条付款方式及时间(1)定金:¥____元(已支付)(2)首付款:¥____元(于过户手续办理完成后支付)(3)尾款:¥____元(房屋交付后支付)4.2乙方未按约定时间支付房款的,应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的,甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。5.3甲方应保证房屋交付时,房屋符合本合同约定的现状。第六条乙方义务6.1乙方应按本合同约定的时间向甲方支付房款。6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。6.3乙方应按约定接收房屋,并承担房屋后续维修、保养等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。7.2如甲方违反本合同约定,导致房屋买卖合同无效的,甲方应返还乙方已支付的房款,并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.附件一:标的房屋具体情况说明2.附件二:房款支付方式及时间表二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付标的房屋,或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.双方其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同项下甲方出售给乙方的位于__________市(县)__________街道(镇)__________号的房屋。2.定金:指乙方在签订合同时向甲方支付的,作为履行合同保证金的人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.违约金:指一方违反本合同约定,应向对方支付的赔偿金,计算方式为合同总价款的____%。4.过户手续:指乙方按照法律规定,将标的房屋所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付标的房屋:解决办法:甲方应按照本合同约定时间交付标的房屋,如延迟交付,应支付逾期交付违约金。2.标的房屋存在质量问题:解决办法:甲方应在收到乙方通知后,及时修复质量问题。如甲方未按约定修复,乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房款:解决办法:乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款,如延迟支付,应支付违约金。4.甲方未协助乙方办理过户手续:解决办法:甲方应按照本合同约定,协助乙方办理过户手续。如甲方未按约定协助,乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:本合同适用于甲方拥有完全所有权的房屋出售给乙方,乙方购买该房屋自用的场景。合同签订后,双方应按照约定履行合同义务,确保标的房屋的交付及过户顺利进行。一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算单8.房屋交接单9.房屋维修保养合同二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的现状。2.甲方未按约定时间办理过户手续,导致合同无法履行。3.甲方违反本合同约定,导致房屋买卖合同无效。4.乙方未按约定时间支付房款,或未按约定办理房屋过户手续。5.乙方未按约定接收房屋,或未承担房屋后续维修、保养等费用。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户:指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.损失赔偿:指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,或要求甲方支付违约金。2.问题:交付的房屋不符合本合同约定的现状。解决办法:乙方可以拒绝接收房屋,并要求甲方承担维修、加固等费用,或要求甲方支付违约金。3.问题:甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法:乙方可以催告甲方尽快办理过户手续,
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