房屋土地买卖合同的风险防范措施

房屋土地买卖合同的风险防范措施合同编号：__________房屋土地买卖合同的风险防范措施：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋土地基本情况1.1甲方出售的房屋土地位于__________（详细地址），土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方已取得该房屋土地的合法使用权，拥有该房屋土地的完全处置权。该房屋土地的使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3该房屋土地用途为__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。二、房屋土地买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋土地的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，并注明用途为“房屋土地买卖款”。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋土地，并办理相关过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋土地权属转移给乙方，乙方取得该房屋土地的完整使用权。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.房屋土地使用权证3.房屋所有权证4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋土地评估报告8.合同约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋土地，或交付的房屋土地与约定的不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现延误。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋土地。5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋土地权属证明文件：指证明房屋土地所有权和使用权的法律文件。2.房屋土地使用权证：指国家土地管理部门发给的土地使用者的法律凭证。3.房屋所有权证：指房屋管理部门发给的房屋所有者的法律凭证。4.身份证明文件：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.过户手续：指将房屋土地权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋土地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。3.问题：过户手续办理过程中出现延误。解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。4.问题：房屋土地交付后，乙方未按约定接收。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定接收房屋土地，如乙方无正当理由拒绝接收，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋土地买卖。2.企业之间的房屋土地买卖