厂区物业管理合同模板

厂区物业管理合同模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方具备物业管理资质，乙方需要甲方提供物业管理服务，经双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业公司提供的服务内容1.1物业公司应按照物业管理法规、政策及合同约定，为业主提供合格的物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的合法权益。1.2物业公司负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理。1.3物业公司负责物业管理区域内的环境卫生，保持环境整洁。1.4物业公司应设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。1.5物业公司应建立和完善物业管理区域的安全防范措施，确保业主的人身和财产安全。二、物业公司服务标准2.1物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、政策，制定物业管理服务标准，并向业主公示。2.2物业公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保服务质量满足业主需求。2.3物业公司应建立健全物业管理档案，对业主档案、设施设备维修养护记录、物业服务费用收支账目等进行详细记录。三、物业公司服务费用3.1物业公司应按照合同约定，向业主收取物业管理服务费用。3.2物业公司应向业主提供物业服务费用收费标准及收费依据，接受业主监督。3.3物业公司应定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主查询。四、物业公司合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件签订新的合同。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2物业公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业公司改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。5.3业主未按照合同约定支付物业服务费用，物业公司有权要求业主支付，并可按约定加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业管理区域平面图5.物业管理服务费用收费标准6.物业管理服务内容详细清单7.物业管理区域安全防范措施方案8.合同签订授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，包括但不限于物业管理服务质量不达标、共用设施设备维修养护不及时等。2.物业公司未按照合同约定时间、金额收取物业管理服务费用。3.业主未按照合同约定时间、金额支付物业管理服务费用。4.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并提供环境卫生、安全防范等相关服务的行为。2.物业管理区域：指由物业公司实施物业管理服务的特定区域。3.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：发现问题后，业主可向物业公司提出投诉，物业公司应及时整改并回复业主。2.物业服务费用争议：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.物业公司擅自提高服务费用：业主可向物业公司要求提供收费标准及依据，并向相关部门投诉。5.业主未支付服务费用：物业公司可向业主发出催缴通知，如仍不支付，