东莞厂房出租合同模板

东莞厂房出租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于广东省东莞市____________区____________街道，厂房结构为____________，总面积为____________平方米。

1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效，确保乙方能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证厂房及附属设施的正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途，不得进行违法活动。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.厂房所有权证明

2.厂房设施清单

3.租赁期满后厂房恢复原状标准

4.甲方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（担保方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于广东省东莞市____________区____________街道，厂房结构为____________，总面积为____________平方米。

1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效，确保乙方能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务提供担保。若乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后__小时内代为支付应付租金及滞纳金。

4.2甲方有权在合同期内对厂房进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。

4.3甲方应保证厂房的权属清晰，不得因厂房权属问题影响乙方的正常使用。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。

5.2乙方擅自改变厂房用途或进行违法活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六条担保方的责任与义务

6.1丙方应确保乙方的租金支付义务得到履行，如乙方逾期支付租金，丙方应承担代偿责任。

6.2丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

丙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.厂房所有权证明

2.厂房设施清单

3.租赁期满后厂房恢复原状标准

4.甲方银行账户信息

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，增加了乙方租金支付的保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也有助于维护合同的履行，确保厂房的正常使用和甲方的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过设定租金调整机制和乙方的违约限制，使自己在租赁市场波动时具有更大的主动权，从而实现自身利益的最大化。此外，甲方为主导还有利于规范租赁市场秩序，促进租赁合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（担保方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于广东省东莞市____________区____________街道，厂房结构为____________，总面积为____________平方米。

1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效，确保乙方能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务提供担保。若乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后__小时内代为支付应付租金及滞纳金。

4.2乙方有权在合同期内对厂房进行合理改造，提升厂房的使用效率，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.3乙方应保证厂房的合法使用，不得擅自改变厂房的用途，不得进行违法活动。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2甲方擅自变更租金标准的，乙方有权要求甲方恢复原租金水平，并支付因此给乙方造成的损失。

5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁的厂房。

第六条担保方的责任与义务

6.1丙方应确保乙方的租金支付义务得到履行，如乙方逾期支付租金，丙方应承担代偿责任。

6.2丙方应承担因甲方违约导致的乙方损失的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

丙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.厂房所有权证明

2.厂房设施清单

3.租赁期满后厂房恢复原状标准

4.甲方银行账户信息

乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权益保障和甲方的违约责任，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分