房地产销售合同范本

房地产销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（购买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“房地产”，指位于___________的房产，包括土地及地上建筑物。1.1.2“出卖方”指甲方，即房地产的出卖方。1.1.3“购买方”指乙方，即房地产的购买方。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售事项的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章房地产情况2.1房地产基本信息2.1.1房地产位于___________，土地使用权面积为___________平方米，地上建筑物总面积为___________平方米。2.1.2房地产的土地使用权类型为___________，土地使用年限自___________起至___________止。2.1.3房地产的规划用途为___________，实际用途为___________。2.2房地产权属状况2.2.1出卖方保证对所出卖的房地产拥有合法、完整的权利，不存在任何权利瑕疵。2.2.2房地产不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，房地产的交易价格为人民币___________元（大写：____________________元整）。3.1.2交易价格包括房地产的土地使用权、地上建筑物及附属设施。3.2支付方式3.2.1乙方支付房地产交易价格的方式为___________（现金、转账、汇票等）。3.2.2乙方应在合同签订后___________日内，将交易价格支付给出卖方。第四章房地产交付及过户4.1房地产交付4.1.1出卖方应在合同签订后___________日内，将房地产交付给购买方。4.1.2房地产交付时，出卖方应提供房地产权属证明、土地使用权证等相关文件。4.2房地产过户4.2.1双方应协助对方办理房地产过户手续，保证房地产权属转移至购买方名下。4.2.2房地产过户费用由___________方承担。第五章违约责任5.1出卖方违约责任5.1.1如果出卖方未能按照约定时间、质量、数量交付房地产，应承担违约责任，向购买方支付合同总价款的___________%作为违约金。5.1.2如果出卖方提供的房地产存在权利瑕疵，导致购买方无法取得房地产所有权，出卖方应承担缔约过失责任，退还已收取的购房款，并支付合同总价款的___________%作为违约金。5.2购买方违约责任5.2.1如果购买方未能按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，向出卖方支付合同总价款的___________%作为违约金。5.2.2如果购买方违反合同约定，导致房地产过户手续无法办理，应承担缔约过失责任，退还已收取的购房款，并支付合同总价款的___________%作为违约金。第六章交付及验收6.1房地产交付条件6.1.1出卖方应保证房地产在交付时满足以下条件：a)房地产主体结构完整，无安全隐患；b)房地产内部装修完毕，设备设施齐全，功能正常；c)房地产相关附属设施（如电梯、停车场等）运行良好；d)房地产绿化、环境卫生等符合相关规定。6.2验收程序6.2.1乙方在收到房地产后，应在___________日内进行验收。6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并将该证明交付给出卖方。6.2.3如乙方对验收结果有异议，应在验收期内提出，并书面通知出卖方。双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。第七章质量保证7.1质量标准7.1.1房地产的建设及装修应符合国家相关质量标准和环保要求。7.1.2出卖方应提供房地产建设所使用的材料、设备的合格证明。7.2质量保修7.2.1出卖方应对房地产主体结构提供___________年的质量保修期。7.2.2在质量保修期内，如因房地产质量问题导致损坏，出卖方应负责修复，并承担相应费用。第八章权利及义务8.1出卖方权利与义务8.1.1出卖方有权按照合同约定收取购房款。8.1.2出卖方有义务保证房地产权属清晰，不存在法律纠纷。8.1.3出卖方应在合同约定的时间内办理房地产过户手续。8.2购买方权利与义务8.2.1购买方有权按照合同约定接收房地产。8.2.2购买方有义务按照合同约定支付购房款。8.2.3购买方应按照出卖方提供的资料，协助办理房地产过户手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。9.2仲裁程序9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，或者按照仲裁委员会的决定分配。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同。10.2.2解除合同后，出卖方应退还购买方已支付的购房款，双方互不承担违约责任。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，向___________备案。10.3.2备案完成后，双方应各自保留备案证明。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房地产平面图、建筑标准、付款计划等。10.4.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章税费及费用11.1税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由自己负担的税费。11.1.2出卖方应承担因房地产销售所产生的主要税费，包括但不限于契税、土地增值税等。11.1.3购买方应承担因房地产购买所产生的主要税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2费用11.2.1房地产过户过程中产生的手续费、登记费等，由___________方承担。11.2.2房地产交付后，购买方应承担物业管理费、维修基金等相关费用。第十二章房地产使用12.1使用要求12.1.1购买方应按照房地产的规划用途使用房地产，不得擅自改变用途。12.1.2购买方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。12.2维修保养12.2.1购买方应负责房地产的日常维修保养，保证房地产处于良好状态。12.2.2在质量保修期内，购买方发觉房地产质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后___________日内进行修复。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密义务13.2.1双方应对保密内容采取合理措施，防止泄露、盗用或未经授权的披露。13.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章违约赔偿14.1赔偿责任14.1.1一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约赔偿责任。14.1.2违约赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理费用等。14.2赔偿方式14.2.1违约赔偿可以采取金钱赔偿、恢复原状、继续履行等方式。14.2.2双方应在合同中约定违约赔偿的具体金额或计算方式。第十五章终止与解除15.1终止条件15.1.1合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，本合同终止。15.1.2在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同。15.2解除程序15.2.1解除合同的一方应以书面