绵阳小区物业服务合同范本

绵阳小区物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：绵阳小区业主委员会

地址：绵阳市XX区XX街道绵阳小区

法定代表人：张三

联系方式：XXXX-XXXXXXXX

绵阳小区业主委员会（以下简称“甲方”）是基于绵阳小区全体业主的授权和委托，依法成立并代表绵阳小区全体业主行使物业管理权力的。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绵阳市XX物业服务有限责任公司

地址：绵阳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XXXX-XXXXXXXX

绵阳市XX物业服务有限责任公司（以下简称“乙方”）是一家具有独立法人资格，具备专业物业服务资质，从事物业管理服务的企业。

合同简介：

甲方绵阳小区业主委员会为维护小区内物业的正常管理与服务，提高业主的生活质量，确保小区的安全、整洁、舒适，现拟将绵阳小区的物业服务委托给专业的物业服务公司进行管理。经过严格的筛选和比较，甲方决定选择乙方绵阳市XX物业服务有限责任公司作为合作单位，向乙方购买物业服务。

本合同在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，明确双方的权利与义务，旨在确保绵阳小区的物业管理服务质量，维护业主的合法权益，为业主创造一个和谐、美好的居住环境。

双方在签订本合同之前，已充分了解并充分考虑了各自的责任、权益及合作事项。本合同的签订，旨在规范双方在合作过程中的行为，确保双方按照约定履行各自的权利与义务，为绵阳小区业主提供优质、高效的物业服务。

本合同内容包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格遵守本合同的约定，共同为绵阳小区的业主提供优质的物业服务。

本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系。自合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同为绵阳小区的业主创造一个美好的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保绵阳小区的物业管理与服务水平，提升业主的生活品质，保障小区的安全、整洁、舒适。具体内容包括但不限于以下方面：

1.小区公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等日常管理工作；

2.小区内的公共安全、消防安全、车辆管理等安全保卫工作；

3.为业主提供便民服务、信息发布、活动等服务；

4.其他与绵阳小区物业管理相关的工作。

第二条定义

1.物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的小区物业管理与服务工作。

2.业主：指绵阳小区内具有房屋所有权或使用权的单位和个人。

3.公共区域：指绵阳小区内不属于业主专有部分，供全体业主共同使用的区域。

4.设施设备：指绵阳小区内的公共设施和设备，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）有权对乙方的物业服务进行监督、评价；

（3）有权根据本合同约定及实际情况调整物业服务内容。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费；

（2）提供必要的物业服务场所和设施设备；

（3）及时向乙方提供业主信息、小区资料等，协助乙方开展物业服务；

（4）配合乙方做好物业管理和服务工作，维护小区秩序。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同约定收取物业服务费；

（2）有权要求甲方提供必要的物业服务场所和设施设备；

（3）有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。

2.义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）负责公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作；

（3）加强小区安全管理，确保小区内公共安全；

（4）及时处理业主的投诉和建议，提供优质服务；

（5）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和评价；

（6）法律法规及本合同约定的其他义务。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同为绵阳小区的业主创造一个和谐、美好的居住环境。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费。物业服务费的标准为人民币XX元/平方米·月，具体金额根据绵阳小区的建筑面积和实际情况计算。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式，将物业服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在每个季度末前5个工作日内，将下一季度的物业服务费支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

3.合同到期前叁个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付物业服务费的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金；

2.甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付相当于物业服务费XX%的违约金；

2.乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致甲方或业主权益受损的，乙方应承担相应的违约责任；

3.乙方违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应在收到对方书面催告后叁日内，采取补救措施，并赔偿对方因此所受损失。如违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。不可抗力结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至绵阳市物业管理协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至绵阳市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

若双方在合同履行过程中发生争议，应按照本条规定的方式解决。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）绵阳小区物业管理服务内容明细表；

（2）绵阳小区设施设备清单；

（3）双方约定的其他相关文件。

2.附件为本合同不可