成都个人土地转让合同范本

成都个人土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：成都瑞丰置业有限公司

地址：四川省成都市武侯区环球中心A座1101室

法定代表人：张三

联系方式：成都市武侯区人民法院公告

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都宏达土地开发有限公司

地址：四川省成都市青羊区人民中路一段11号

法定代表人：李四

联系方式：成都市青羊区人民法院公告

合同简介：

鉴于甲方系一家依法设立并合法存在的房地产开发企业，有意购买位于成都市某区的土地使用权，以进行后续的房地产项目开发；乙方系该土地使用权的合法拥有者，且拥有完全处分该土地使用权的权利和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为拓展业务，看好乙方所持有的土地使用权的地理位置和发展潜力，拟购买该土地使用权以进行房地产开发。

2.乙方愿意出售所持有的土地使用权，且保证该土地使用权的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。

3.双方就土地使用权转让事宜进行了充分沟通，并对转让价格、支付方式、履行期限等关键条款达成一致。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的房地产开发资质，有权购买土地使用权，且购买资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方所持有的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷，且有权处分该土地使用权。

三、定义

1.本合同所述“土地使用权”是指位于成都市某区的土地使用权，具体范围以土地使用权证书为准。

2.本合同所述“转让价格”是指双方约定的土地使用权转让款项。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：甲方按照本合同约定支付土地使用权转让款项，并依法办理土地使用权过户手续。

2.乙方权利与义务：乙方按照本合同约定将土地使用权过户给甲方，并协助甲方办理相关手续。

五、价格与支付条件

1.双方约定土地使用权转让价格为人民币XX万元。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付转让款项：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，支付转让款项的30%；

（2）土地使用权过户至甲方名下后五个工作日内，支付转让款项的70%。

六、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，按照本合同约定的付款计划及过户手续办理期限，完成土地使用权转让事宜。

2.如因不可抗力原因导致履行期限延误，双方应协商解决。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付转让款项，应向乙方支付逾期付款违约金。

2.如乙方未按约定办理土地使用权过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金。

八、不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

3.本合同的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行。

4.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、付款凭证等。

十二、签署

甲方（盖章）：成都瑞丰置业有限公司

乙方（盖章）：成都宏达土地开发有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所持有的位于成都市某区的土地使用权，以便进行后续的房地产项目开发。具体内容包括土地使用权的转让、价款的支付、过户手续的办理以及双方在合同履行过程中的权利义务。

第二条定义

1.“土地使用权”指位于成都市某区的土地使用权，包括土地使用权证书所载明的全部土地范围和使用权。

2.“转让价格”指双方根据本合同约定，甲方应支付给乙方的土地使用权转让款项。

3.“过户手续”指甲方按照法律规定，办理土地使用权过户至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）在支付转让款项后，甲方有权要求乙方办理土地使用权过户手续。

（2）甲方有权要求乙方提供土地使用权证书、土地现状等相关资料。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付土地使用权转让款项。

（2）甲方应依法办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。

（3）甲方应按照合同约定的用途，合理使用土地，确保土地资源得到有效利用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付土地使用权转让款项。

（2）乙方有权要求甲方在土地使用权过户后，承担与土地使用权相关的税费。

2.义务：

（1）乙方应保证所持有的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。

（2）乙方应在收到甲方支付的转让款项后，及时办理土地使用权过户手续。

（3）乙方应协助甲方办理土地使用权过户过程中所需的各项手续，包括提供土地使用权证书等相关资料。

（4）乙方应如实告知甲方土地使用现状，确保甲方在购买土地使用权时了解真实情况。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让价格：双方确认，土地使用权转让价格为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付转让款项。

3.支付时间：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，支付转让款项的30%；

（2）土地使用权过户至甲方名下后五个工作日内，支付转让款项的70%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应按照以下时间节点完成支付义务：

（1）合同签订后五个工作日内，支付首期转让款项；

（2）土地使用权过户完成后五个工作日内，支付剩余转让款项。

3.乙方应在收到甲方支付的首期转让款项后，及时办理土地使用权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付转让款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方未按约定用途使用土地，导致土地使用权被政府收回或其他法律后果的，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定办理土地使用权过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式同甲方逾期付款违约金。

2.乙方未如实告知甲方土地使用权现状，导致甲方在购买土地使用权时产生损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在土地使用权过户前，擅自变更土地使用权用途或设定他项权利，导致过户不能进行的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担合同总价款20%的违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应就合同履行事宜进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后另一方不执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等影响合同履行的情况；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于