物业佣金制合同范本

物业佣金制合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产资源，现拟将开发的_______项目（以下简称“该项目”）委托乙方进行物业管理服务；乙方是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理公司，具备为该项目提供优质物业管理服务的能力。经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该项目的开发方，拥有该项目的一切合法权益，并保证在合作期间持续拥有上述权益。

2.乙方作为专业的物业管理公司，具备为该项目提供优质物业管理服务的能力，且在业内享有良好的口碑。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方委托乙方为该项目提供物业管理服务，乙方承诺按照甲方的要求和相关法律法规，为该项目提供专业、高效的物业管理服务。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，确保项目的顺利进行。

二、定义

1.本合同所指的“物业管理服务”包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务等。

2.本合同所指的“物业费”是指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，具体收费标准详见附件。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方支付物业费。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并对乙方提出合理建议。

（3）甲方应确保项目的合法合规性，为乙方提供必要的物业管理条件。

（4）甲方应按照本合同的约定及时支付物业费，不得无故拖延或拒付。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取物业费。

（2）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，为该项目提供专业、高效的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督、检查。

（4）乙方应依法合规经营，确保物业管理服务的质量。

五、价格与支付条件

1.物业费的标准详见附件。

2.甲方应按照本合同的约定，按时足额向乙方支付物业费。

3.支付方式：银行转账。

4.支付时间：每季度末前支付下一季度的物业费。

六、履行期限

本合同约定的物业管理服务履行期限与合同合作期限一致。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定支付物业费的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于物业费收费标准、物业管理服务内容等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为该项目提供专业、高效的物业管理服务，确保项目环境整洁、设施完善、秩序良好，为业主创造舒适的居住和工作环境。具体内容包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务、费用收取与管理等。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的与该项目物业管理相关的一切服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务等。

2.物业费：指甲方根据本合同的约定，向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

3.项目：指甲方开发的_______项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供专业、高效的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方有权查阅乙方的物业管理相关资料，了解物业管理服务的进展情况。

2.义务

（1）甲方应按照本合同的约定，及时足额支付物业费。

（2）甲方应确保项目的合法合规性，为乙方提供必要的物业管理条件。

（3）甲方应配合乙方做好物业管理服务，及时提供相关信息和资料。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的物业费。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，以确保物业管理服务的顺利进行。

2.义务

（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督、检查。

（3）乙方应依法合规经营，确保物业管理服务的质量。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方商业秘密。

（5）乙方应建立健全物业管理服务制度，提高服务质量，保障业主的合法权益。

（6）乙方应积极履行职责，确保项目设施设备正常运行，发现问题及时处理。

（7）乙方应负责项目环境卫生管理，确保环境整洁，定期进行绿化养护。

（8）乙方应维护项目公共秩序，确保消防安全、交通安全等，为业主提供安宁的生活和工作环境。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同为项目的顺利运行和业主的满意服务而努力。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方提供的物业管理服务费根据附件中的收费标准执行。如收费标准发生变化，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付物业费。

3.支付时间：甲方应于每季度末前，将下一季度的物业费支付给乙方。若支付日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.本合同约定的物业管理服务履行期限与合同合作期限一致。如有特殊情况，双方可协商调整。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付物业费的，应自逾期之日起，按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同剩余期限物业费总额的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同剩余期限物业费总额的违约金。

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此造成的损失。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响的一方有权根据实际情况申请延长履行期限或部分免除履行义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方依法申请并得到法院批准的中止履行。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.双方在解决争议过程中所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并签订书面协议，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行已无意义；

（4）双方协商一致解除合同。

4.解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于