贷款按揭合同范本

贷款按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX金融服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家经中国银行业监督管理委员会批准，持有金融许可证的合法金融机构，专业从事个人及企业贷款业务；乙方是一家具备房地产开发资质，专业从事住宅、商业地产开发的企业。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供贷款按揭服务事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方在XX省XX市XX区开发建设的XX项目（以下简称“本项目”），为满足购房者贷款购房需求，需与甲方开展贷款按揭业务合作。

2.甲方具备为乙方提供贷款按揭服务的资质、能力和经验，愿意为乙方提供贷款按揭服务。

3.双方就贷款按揭服务的具体事项达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

二、合作范围

1.甲方为本项目提供个人住房贷款、个人商业用房贷款等贷款按揭服务。

2.甲方根据乙方的申请，为符合条件的购房者提供贷款审批、发放、贷后管理等一站式服务。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方承诺

1.甲方承诺按照国家法律法规、金融政策和本合同的约定，为乙方提供贷款按揭服务。

2.乙方承诺按照国家法律法规、房地产开发政策和本合同的约定，确保本项目的合法合规建设，并为甲方提供必要的业务支持。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方为乙方开发的XX项目提供贷款按揭服务的合作关系，确保购房者能够获得便捷、高效的贷款服务，促进本项目销售的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方负责为符合条件的购房者提供个人住房贷款、个人商业用房贷款等按揭服务；

2.乙方负责向甲方推荐符合条件的购房者，并协助甲方完成贷款审批、发放及贷后管理工作；

3.双方共同遵守国家法律法规、金融政策和房地产开发政策，确保合作过程的合规性。

第二条定义

1.贷款按揭服务：指甲方依据本合同约定，为购房者提供贷款审批、发放、贷后管理等一站式服务。

2.项目购房者：指甲方在本项目中购买房产，并需通过贷款方式支付购房款的客户。

3.合同合作期限：指甲乙双方合作的有效期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

a)有权要求乙方提供本项目的合法合规文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等；

b)有权对乙方的财务状况、信用状况等进行审查，以评估贷款风险；

c)有权根据国家金融政策和市场需求调整贷款利率、期限等贷款条件。

2.义务：

a)按照本合同约定，为符合条件的购房者提供贷款按揭服务；

b)及时、准确地完成贷款审批、发放及贷后管理工作；

c)保障购房者合法权益，不得泄露购房者个人信息；

d)合作期限内，确保贷款按揭服务的质量，为乙方提供专业的金融服务支持。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

a)有权要求甲方提供贷款按揭服务的相关政策、流程及收费标准；

b)有权对甲方提供的贷款按揭服务进行监督，确保服务质量和效率。

2.义务：

a)严格按照国家法律法规、房地产开发政策开发本项目，确保项目合规性；

b)及时向甲方推荐符合条件的购房者，并提供购房者的真实、完整信息；

c)协助甲方完成贷款审批、发放及贷后管理工作；

d)合作期限内，维护甲方的合法权益，不得与其他金融机构开展相同或类似的合作；

e)按照约定向甲方支付贷款按揭服务费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为乙方提供贷款按揭服务的费用，按照实际放款金额的百分比收取，具体费率为____%。

2.支付方式：乙方应在每笔贷款发放成功后，按照实际放款金额的____%向甲方支付服务费用。

3.支付时间：乙方应在每笔贷款发放成功后的五个工作日内，将相应服务费用支付至甲方指定的账户。

4.结算方式：双方按照实际放款金额和服务费率进行定期结算，乙方应在结算后的十个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。

2.双方应在合作期限内，按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.任何关键时间节点，如贷款发放、费用支付等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定提供贷款按揭服务，或泄露购房者个人信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，未按时发放贷款，导致购房者权益受损的，甲方应承担违约金，违约金为逾期贷款金额的____%。

3.甲方在合作期限内，如因自身原因导致贷款按揭服务中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定向甲方提供购房者的真实、完整信息，或协助购房者提供虚假资料，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

3.乙方在合作期限内，如与第三方金融机构开展相同或类似的合作，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照国家法律法规、房地产开发政策开发本项目，导致项目合规性问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除其履行本合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方部分胜诉，则由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)合同期限届满，双方未续约；

b)双方协商一致终止本合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按本合同约定履行各自的权利义务，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)双方法定代表人/负责人身份证明；

b)甲方金融许可证、乙方房地产开发