商贸城项目转让合同范本

商贸城项目转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商贸城投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商贸城投资、开发、运营的企业，拥有丰富的商贸城项目运营经验及资源；乙方系一家具备专业商业管理能力的公司，有意向承接并运营甲方开发的商贸城项目，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其持有的商贸城项目转让给乙方一事，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得位于XX省XX市XX区的商贸城项目（以下简称“本项目”）的土地使用权及开发建设相关手续，具备转让条件。

2.乙方具备丰富的商业管理经验和专业团队，具备承接本项目的能力。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将其持有的本项目全部权益转让给乙方，乙方支付相应的转让款。

二、合作事项

1.甲方同意将本项目土地使用权、开发建设相关手续、已建成的建筑物及其附属设施等全部权益转让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定，支付转让款，并承担本项目后续的投资、建设、运营等工作。

三、双方权利与义务

1.甲方应保证本项目具备合法转让条件，包括但不限于土地使用权、开发建设手续、建筑物及其附属设施的产权等。

2.乙方应按照本合同约定，按时支付转让款，并依法依规进行项目投资、建设、运营。

四、价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本项目转让价格为人民币XX亿元。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让款的50%作为定金；剩余50%的转让款，乙方应在本合同生效后一个月内支付。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后一个月内，完成本项目全部权益的转让手续。

3.乙方应在合同生效后三个月内，启动本项目投资、建设工作。

六、违约责任

1.如甲方未能按照约定完成项目权益的转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

2.如乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后继续履行合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：XX商贸城投资有限公司

乙方（盖章）：YY商业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其持有的商贸城项目转让给乙方，由乙方负责项目的后续投资、建设、运营和管理。具体内容包括但不限于：（1）甲方将其合法拥有的商贸城项目土地使用权、开发建设相关手续、已建成的建筑物及其附属设施等全部权益转让给乙方；（2）乙方支付转让款，并承担项目转让后的投资、建设、运营等责任；（3）双方按照本合同约定，确保项目顺利进行，实现合作共赢。

第二条定义

1.本项目：指甲方持有的位于XX省XX市XX区的商贸城项目，包括土地使用权、开发建设相关手续、已建成的建筑物及其附属设施等全部权益。

2.转让款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的，乙方支付的项目转让费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。

2.甲方应确保本项目具备合法转让条件，对项目权益的合法性、真实性、完整性承担保证责任。

3.甲方应在合同生效后一个月内，完成本项目全部权益的转让手续，包括但不限于土地使用权、开发建设手续、建筑物及其附属设施的产权过户等。

4.甲方应在项目转让过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、文件等。

5.甲方应确保在合同签订之日起至转让手续完成之日止，本项目不发生新增债务、纠纷等影响转让的情况。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付转让款，取得甲方持有的本项目全部权益。

2.乙方应按照本合同约定，按时足额支付转让款，并依法依规进行项目投资、建设、运营。

3.乙方在取得本项目权益后，应遵守国家法律法规，合法经营，确保项目顺利进行。

4.乙方应承担本项目转让后的投资、建设、运营等风险，并负责处理项目运营过程中产生的各类问题。

5.乙方在项目运营过程中，如需甲方提供协助和配合，甲方应在合理范围内予以支持。

6.乙方在项目运营过程中，应确保甲方权益不受损害，如有损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，共同推进项目的顺利进行，实现合作共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本项目转让价格为人民币XX亿元，该价格包括甲方持有的本项目全部权益。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让款的50%作为定金。

3.剩余50%的转让款，乙方应在本合同生效后一个月内支付至甲方指定的银行账户。

4.乙方支付转让款的方式为银行转账，甲方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后一个月内，完成本项目全部权益的转让手续。

3.乙方应在合同生效后三个月内，启动本项目投资、建设工作。

4.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未能按照约定完成项目权益的转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

2.如甲方在项目转让过程中提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致项目转让受阻或产生纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

3.甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.如乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

2.如乙方在项目投资、建设、运营过程中，违反国家法律法规，导致项目无法顺利进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

3.乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如有争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并采取合理措施减少损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。如继续履行，双方应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事项。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭有权根据具体情况决定仲裁费用的分担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

7.如一方未按照本条规定提交争议解决申请，并不影响其在争议解决程序中的权利。双方应积极配合争议解决机构进行、审理，以确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送至对方的注册地址或双方另行指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于财产交接、权利义务的清算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a.项目土地使用权证、开发建设相关手续等