租小吃店面的合同范本

租小吃店面的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市朝阳区美味小吃店（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX街道XX号（注：以下通讯地址即为甲方的有效通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市XX餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址即为乙方的有效通讯地址）

一、合同简介

鉴于甲方拥有合法经营的小吃店面，位于北京市朝阳区XX街道XX号，具备良好的商业环境和客源；乙方具备丰富的餐饮经营管理经验，有意承租甲方的小吃店面，拓展业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方小吃店面事宜，达成如下合同：

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实的基础。双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将小吃店面出租给乙方经营，乙方支付租金及其他相关费用。

二、定义

1.小吃店面：指甲方拥有的位于北京市朝阳区XX街道XX号的餐饮经营场所。

2.租赁期限：双方约定的乙方承租小吃店面的期限。

3.租金：乙方按照本合同约定支付的款项。

4.履约保证金：为保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应支付的保证金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同为双方的合作创造良好的条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将小吃店面出租给乙方，乙方负责经营并支付租金，以实现双方在餐饮业务领域的合作。具体内容包括：甲方提供小吃店面的使用权，乙方承租并经营小吃店面，支付租金及其他相关费用；双方共同遵守国家法律法规，确保小吃店面的合法经营。

第二条定义

1.小吃店面：指甲方拥有的位于北京市朝阳区XX街道XX号的餐饮经营场所。

2.租赁期限：本合同约定的乙方承租小吃店面的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：乙方按照本合同约定支付的款项，用于承租小吃店面。

4.履约保证金：为保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应支付的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及履约保证金。

2.甲方应在合同生效之日起，将小吃店面交付给乙方使用，并确保小吃店面具备合法的经营条件。

3.甲方应确保小吃店面在租赁期内符合国家有关餐饮行业的法律法规及卫生标准。

4.甲方应在租赁期内负责小吃店面的维修、保养，确保小吃店面的正常使用。

5.甲方在租赁期内不得将小吃店面出租给第三方，否则视为违约。

6.甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用小吃店面，进行合法经营活动。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金和履约保证金。

3.乙方应按照国家法律法规及餐饮行业的卫生标准，合法经营小吃店面，确保顾客的消费安全。

4.乙方应负责小吃店面的日常维护、保养，合理使用甲方提供的设施设备。

5.乙方在租赁期内有权对小吃店面进行内部装修、改造，但需提前征得甲方同意，且不得影响小吃店面的结构安全。

6.乙方在租赁期满后，有权优先与甲方续签租赁合同。

7.乙方应遵守甲方所在地的物业管理规定，服从甲方的管理。

8.乙方在租赁期内如需转租，需事先征得甲方同意，并承担相应责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，共同为合作创造良好的条件。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。

3.履约保证金：乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元的履约保证金，作为履行本合同义务的保证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，具体事宜由双方协商确定。

3.关键时间节点：乙方应在合同约定的支付租金期限内履行支付义务；租赁期满前3个月，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定将小吃店面交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.甲方在租赁期内将小吃店面出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.甲方未履行小吃店面的维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的X%。

2.乙方未履行小吃店面的合法经营义务，导致小吃店面被相关政府部门处罚，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

4.租赁期满后，乙方未经甲方同意擅自占用小吃店面，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为每日租金的X倍。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿金等款项后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，双方应协商解决，或依法申请解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取适当措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应立即恢复履行合同义务。因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至北京市餐饮行业协会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交至北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解上述争议解决方式，并同意按照本条规定解决可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜进行通知时，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的约定，经催告后仍不改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方发生破产、清算、解散等情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理与终止相关的事宜，包括但不限于租金结算、履约保证金退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充