租房合同范本怎么制作

租房合同范本怎么制作1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人：______________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：___________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系方式：________________

合同简介：

1.背景及前提条件

甲方作为出租方，拥有合法的房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用。乙方作为承租方，需租赁甲方提供的房屋作为办公、居住或其他合法用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议。

2.当事人信息确认

双方确认，本合同签订时提供的当事人信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同纠纷，责任由提供不实信息的一方承担。

3.房屋信息

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋所有权证号：______________

甲方保证其对出租的房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因房屋权属、租赁合同等问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.合作期限

双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

5.合同目的

乙方租赁甲方提供的房屋，用于办公、居住或其他合法用途。双方应遵循国家法律法规，合法使用房屋，不得从事违法活动。

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途合法使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方提供房屋给乙方使用，确保房屋符合约定的用途和居住条件。

2.乙方按时支付租金，并按照合同约定合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.双方在合同有效期内，遵循国家法律法规，共同维护合同权益，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有所有权或使用权的位于本合同第一条所列地址的房产。

2."租金"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

3."合同有效期内"：指甲方和乙方在本合同中约定的合同生效之日起至合同期满之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权在合同期内，因房屋维修、改造等正当理由，提前通知乙方后，暂时收回房屋。

（3）如乙方违反合同，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋符合约定的用途和居住条件，并对房屋及其附属设施进行定期检查、维修。

（2）甲方应在合同期内，确保乙方正常使用房屋，不得擅自收回房屋。

（3）甲方应如实告知乙方房屋的相关信息，如房屋权属、租赁历史等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，合法使用甲方提供的房屋。

（2）乙方有权要求甲方在合同期内，对房屋及其附属设施进行维修、保养，确保房屋正常使用。

（3）如甲方违反合同，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

（4）乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境，不得扰民。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。

4.租金调整：合同有效期内，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起的____个工作日内，乙方应支付首期租金。

（2）合同期满前____个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方应在____日内将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方擅自收回房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）乙方违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用，并支付违约金。

3.违约金：双方同意，违约金为本合同租金的____%。

4.赔偿：如一方违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方可协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但应及时通知对方。

3.责任承担：不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的方式和期限。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

5.如一方在仲裁过程中拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或电子邮件等方式进行，发送至本合同约定的双方联系地址和邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行合同；

（3）根据法律规定，合同应予解除的其他情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法