房屋赠与合同范本博客

房屋赠与合同范本博客1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及联系电话（仅作为法律文书的送达及通知用途）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（个体工商户）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：该个体工商户注册地邮政编码及联系电话（仅作为法律文书的送达及通知用途）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产（以下简称为“该房产”），并愿意将该房产无偿赠与乙方；同时鉴于乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照本合同约定的条款和条件履行相应的义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方赠与乙方该房产一事，达成如下合同：

一、赠与房产的基本情况

1.房产坐落：×××省×××市×××区×××路×××号

2.房产证号：×××

3.建筑面积：×××平方米

4.土地使用权性质：国有出让

5.房屋结构：×××

6.其他相关信息：详见附件一。

二、合作背景及前提条件

1.甲方与乙方存在长期的业务合作关系，为表达对乙方的感谢和信任，甲方愿意将该房产赠与乙方。

2.乙方在接收该房产赠与时，应保证其具备接收房产赠与的合法资格，且不得存在任何可能导致合同无效或被撤销的情形。

3.双方确认，本合同所涉及的房产赠与事宜已取得相关政府部门的批准，且不违反法律法规的强制性规定。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：赠与的房产系甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷；赠与房产的过程中，甲方将依法履行相关手续，保证赠与行为的合法性。

2.乙方声明与承诺：接受甲方赠与时，具备合法的资格；按照本合同约定，妥善保管和使用赠与的房产，不得擅自改变房产的用途和结构；如因乙方原因导致房产出现损失，乙方应承担相应的法律责任。

综上，本合同旨在明确双方在房产赠与过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。双方应严格按照本合同的约定，共同推进房产赠与事宜的顺利进行。后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，以表达甲方对乙方的感谢和信任。具体内容包括：房产的赠与、过户手续的办理、双方的权利与义务、违约责任的承担等与房产赠与相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并拟赠与乙方的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产，具体信息详见附件一。

2.赠与：指甲方将房产无偿转移给乙方，乙方予以接受的行为。

3.过户手续：指甲方按照相关法律法规的规定，将房产所有权转移给乙方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，将房产赠与乙方。

2.甲方应保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷，并对房产的真实性、合法性承担法律责任。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将房产所有权转移给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定接受甲方的房产赠与。

2.乙方应保证具备合法的资格接受房产赠与，并按照甲方的要求提供相关证明文件。

3.乙方应按照本合同的约定，妥善保管和使用赠与的房产，不得擅自改变房产的用途和结构。

4.乙方在接收房产赠与后，应承担房产的一切税费、维修费用等相关费用。

5.如因乙方原因导致房产出现损失，乙方应承担相应的法律责任。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规，确保合同的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。后续章节将详细阐述双方在合同履行过程中的具体权利与义务，以确保双方合法权益的保障。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为房产赠与合同，甲方同意无偿将房产赠与乙方，故不存在价格条款及支付条件。双方确认，本合同涉及的房产赠与不涉及任何货币支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部文件和资料。

3.乙方应在接到甲方提供的文件和资料后____个工作日内，开始办理房产过户手续。

4.双方应共同配合，确保房产过户手续在合同有效期内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定提供办理房产过户手续所需的文件和资料，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方在合同有效期内未能完成房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方在接收房产赠与后，擅自改变房产用途和结构，导致房产损失，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

3.如乙方在合同有效期内拒绝接收房产赠与或办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方确认，违约金的金额为房产市场价值的____%，具体金额根据房产评估机构评估的市场价值确定。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式选择是双方真实意思的表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条款的约定进行处理，以确保合同的顺利履行和双方合法权益的维护。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递或专人送交的，以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、过户所需文件清单等，均为合同的有效组成部分。

2.附件：双方在合同履行过程中形成