店铺五人合租协议合同范本

店铺五人合租协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______店铺

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______（仅限通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：______合租团队

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______（仅限通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的______店铺，店铺面积______平方米，具备合法的经营资质；乙方为具备一定经济实力和经营能力的团队，有意承租甲方店铺开展共同经营活动。双方经充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就店铺五人合租事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方保证其对______店铺拥有合法的出租权，店铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响乙方正常经营的问题。

2.乙方认可甲方的店铺地理位置、面积、租赁价格等条件，自愿组成五人团队承租甲方店铺，共同开展经营活动。

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保店铺的正常运营，实现互利共赢。

二、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前______日内签订书面续约协议。

三、租赁用途及范围

1.乙方承租甲方店铺，仅限于开展合法的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

2.乙方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规，确保店铺经营活动合法合规。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/平方米/月，共计人民币______元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应保证店铺具备合法的经营资质，确保乙方正常开展经营。

（3）甲方应在合同期内负责店铺的维修、保养等事宜。

（4）甲方不得干预乙方的合法经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应自行承担店铺的日常经营成本、税费等费用。

（4）乙方应合理使用店铺，保持店铺的整洁和完好。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供店铺或干涉乙方经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行合同义务。

3.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，不存在重大误解、显失公平等情形。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间的店铺租赁关系，确保乙方在合同约定的范围内合法使用甲方店铺进行经营活动。具体内容包括但不限于：店铺租赁、租金支付、双方权利与义务的界定、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的经营场所。

2.合租团队：指由乙方的五名成员组成的团队，共同承租甲方店铺进行经营活动。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，即______年。

4.租金：指甲方根据本合同约定收取的店铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法使用店铺，不得擅自改变租赁用途。

（3）甲方有权在合同期内对店铺进行必要的维修、保养。

（4）甲方有权在合同到期后，优先与乙方签订续约协议。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证店铺具备合法的经营资质，确保乙方正常开展经营。

（2）甲方应按时提供店铺给乙方使用，不得无故拖延或拒交。

（3）甲方应负责店铺的维修、保养，确保店铺设施正常运行。

（4）甲方不得干预乙方的合法经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营。

（2）乙方有权要求甲方按约定提供店铺及设施，确保店铺的正常经营。

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方签订续约协议。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时足额支付租金。

（2）乙方应合理使用店铺，保持店铺的整洁和完好。

（3）乙方应自行承担店铺的日常经营成本、税费等费用。

（4）乙方不得擅自改变店铺租赁用途，不得从事违法经营活动。

（5）合同到期或提前解除合同时，乙方应将店铺恢复原状，并将租赁物品归还甲方。

（6）乙方应遵守我国相关法律法规，确保店铺经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为人民币______元/平方米/月，店铺总面积为______平方米，每月租金总计为人民币______元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月______日前。

（2）合同到期前______个月，双方协商是否续约。

（3）合同到期或提前解除合同，乙方应在______日内将店铺恢复原状，归还租赁物品。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供店铺或干涉乙方经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（2）甲方未履行店铺维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为逾期金额的______%。

（2）乙方擅自改变店铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（3）乙方未按约定恢复店铺原状或归还租赁物品，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在租赁期内造成店铺损坏，应按实际损失向甲方赔偿。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的实际损失。违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方均有权暂停履行本合同项下的部分或全部义务，而无需承担违约责任。

（1）不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施减轻损失。

（2）不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同超过______日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议解决无关的商业秘密或其他信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可证明的通讯方式发送至本合同记载的通讯地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并采用书面形式。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同的。

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同的。

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.合同的解除或终止不影响双方依据本合同产生的权利义务的追溯。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法