2024年关于店面房出租合同经典版（二篇）

第2页共2页2024年关于店面房出租合同经典版甲方（出租方）与乙方（承租方）依据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规，遵循互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，特此订立以下协议：一、租赁物概况：本协议涉及的租赁店面房屋位于丽水市水阁开发区张村88号，具体包含三间店面及后侧三间附属空间，总面积约为120平方米。二、租赁期限：双方约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，乙方需支付房租租金共计人民币肆拾万元整，分两次付清：首次支付定于____年____月____日，金额为贰拾万元；第二次支付则安排在次年春节前夕，支付剩余贰拾万元。租赁期满，乙方享有优先承租权，但需提前30天与甲方协商续租事宜，否则视为自动放弃此权利，甲方保留另行出租的权利。乙方在合同期内有权向甲方提出解除租赁合同的请求。三、转租与换房：在合同有效期内，若乙方有意将房屋转租给第三方或与其他租户交换房屋，甲方应予以合理配合，不得无故设置障碍。四、押金与退款：乙方需向甲方缴纳水、电费押金共计人民币伍仟元整，该押金在合同期满且无违约情形下全额无息退还乙方。若租赁期间发生房屋拆迁情况，甲方应无条件退还乙方已支付的剩余租金。五、装修拆除规定：租赁期满且乙方不选择续租时，乙方不得擅自拆除店面内的装修。如需拆除，必须事先征得甲方书面同意。六、补充条款：对于本协议未尽事宜，双方将依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，通过友好协商制定补充规定，该补充规定与本协议具有同等法律效力。七、协议份数与生效：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年关于店面房出租合同经典版（二）一、房屋不符合条件，严重影响居住；甲方未履行房屋修缮义务，亦对居住造成严重影响。二、合同期满后续租条款第五条：合同期满时，若甲方有意继续出租该商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方若有意续租，须于合同期满前30日书面通知甲方，双方将另行协商并订立新的租赁合同。三、租金及其支付方式第六条：经甲乙双方商定，租赁期内该商铺的年租金为人民币____元整（或$____元）。乙方需一次性预交前三年的租金。第七条：租金按年度计算并支付。乙方需在每年到期前____日内，以现金或转账方式一次性将本年度租金支付给甲方。甲方收款后，应向乙方提供有效的收款凭证。第八条：本合同订立后，甲方将商铺交付乙方使用时，乙方需一次性向甲方交纳相当于____年租金总额的款项，共计人民币____元整（或$____元）。第九条：合同期内，政府对租赁物征收的相关税项由甲方负责缴纳。第十条：合同期内，该商铺的卫生费、电费、水费及经营活动产生的所有费用均由乙方承担，并应如期足额缴纳。若因乙方欠费导致甲方被追缴，甲方有权向乙方追索。四、双方责任与权利第十一条：甲方责任与权利1.甲方应确保出租的商铺及配套设施在交付乙方时完好且能正常使用。2.甲方按公共契约负责商铺结构的维修和保养。若政府部门要求对商铺或配套设施进行改造，相关费用由甲方承担。3.甲方负责协调本地区相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4.甲方不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施，包括门面前面的空地。第十二条：乙方责任与权利1.合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2.乙方应遵守国家法律法规，依法经营。3.乙方不得在商铺内存储危险、易燃、违禁物品。4.乙方必须按照约定缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5.若乙方需在商铺内安装或使用超出水、电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意，并由乙方负责办理增容手续及承担相关费用。6.租赁期满或解除合同时，乙方有权自行处理其财物，甲方不得干涉。7.租赁期满或解除合同时，双方应共同检查商铺和配套设施。如无异议，商铺交还甲方；如有损坏，乙方应按价赔偿。五、出租方与承租方变更第十三条：合同期内，甲乙双方中任何一方法定代表人（或产权人）变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自动成为本合同执行人，并承担本合同规定的权利和义务。第十四条：乙方若欲将租赁的商铺转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并由三方书面确认。取得使用权的第三方成为本合同新的乙方，继续履行本合同。甲方若欲出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方。六、违约及处理第十五条：任何一方未能履行本合同规定的条款均视为违约。第十六条：单方违约时，守约方有权提前终止合同并要求违约方在10天内赔付相当于____个月租金总额的违约金。若违约方给守约方造成额外经济损失的，还应在10天内一次性给予赔偿。第十七条：若违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期赔偿经济损失的，每逾期一天守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。第十八条：因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，不视为违约双方互不承担违约责任。七、合同生效及纠纷处理第十九条：本合同自三方签字盖章之日起生效并具有法律效力。第二十条：对于本合同未尽事宜甲乙双方应通过协商制定补充协议。补充协议经甲乙双方签字盖章后成为本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条：在合同执行过程中如发生纠纷甲乙双方应首先采取平等协商的方式解决；协商不成时可向商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁或依法向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他第二十四条：本合