2024年店面合租合同范本

2024年店面合租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________第一条店面基本情况1.1该店面的详细地址为：__________。1.2该店面的总面积为：__________平方米，甲方出租给乙方的面积为：__________平方米。1.3该店面的使用性质为：__________。第二条合租期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2若甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租金支付方式为：__________（现金/转账等）。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同的约定使用和保管该店面，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元整。4.2合同期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该店面的出租权合法有效；（2）负责该店面的维修、保养，确保店面及附属设施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）在合同期内，甲方不得无故收回该店面。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用该店面，不得擅自改变店面的使用性质；（2）合理使用并爱护该店面及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）乙方应按时支付租金及保证金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若甲方未按约定提供店面，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的赔偿金。6.3若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及违约金。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的身份真实和合法，核实身份证件。2.明确店面的基本信息，包括地址、面积和使用性质。3.确定合租期限，并规定续租的提前通知期限。4.明确租金金额、支付方式和支付期限，规定逾期支付的违约责任。5.设定合理的保证金金额，并规定保证金的退还条件。6.清晰规定甲乙双方的权利和义务，避免权责不明。7.规定违约责任和解决争议的方式。8.确保合同文本的完整性和准确性，避免遗漏或误解。解决办法：1.对合同内容进行详细审查，必要时可咨询法律专业人士。2.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。3.合同签订时，双方应亲自签字或盖章，并留存各自的合同副本。4.违约发生时，应按照合同约定的解决方式进行处理。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用以获取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，从出租方那里获得房产使用权的自然人或法人。租金：承租方为获得房产使用权而支付给出租方的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱，用以担保合同的履行。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。权利义务：合同各方依据合同享有的权益和必须履行的责任。违约责任：合同一方因未履行合同义务或履行不符合约定而应承担的法律责任。场合一：乙方经营餐饮业，可能会有噪音和油烟问题补充条款：1.乙方应安装符合国家标准的油烟净化设备，确保油烟排放符合环保要求。2.乙方应采取有效措施，确保经营活动不会产生过大噪音，避免影响周围居民的生活。场合二：甲方需要对乙方进行品牌和形象的统一管理补充条款：1.乙方在经营过程中需遵守甲方制定的品牌形象规范。2.乙方在进行店面装修和宣传时，应提前将设计方案提交给甲方审核，确保与整体形象保持一致。附件列表：1.店面平面图：用于确认租赁面积和布局。1.店面的布局图：这样我们就能清楚地知道你租的是哪一部分。2.品牌形象规范手册：为了保持整体的风格，你需要按照这个手册来装修和经营。特殊场合应用：1.附件列表：店面布局图1.店面的图纸：帮助我们理解空间。1.如果你是做餐饮的：我们得加一