2024年临街商铺租赁合同参考范本（二篇）

第6页共6页2024年临街商铺租赁合同参考范本合同内容改写（官方、理性、稳重、严谨）第一章租赁合同的解除与赔偿1.鉴于乙方因房产纠纷受到经营影响，乙方有权选择终止租赁合同。在此情况下，甲方应负责赔偿乙方因租约终止所遭受的全部损失。2.在租赁期间，若甲方出售该房产，乙方享有优先购买权，但不得妨碍甲方正常出售。甲方需向买方如实披露乙方租赁内容及期限，以确保乙方权益不受损害。第二章商铺用途与设施保障3.甲方确保该商铺可用于餐饮服务。4.在当地供水供电部门正常供应的情况下，甲方承诺出租商铺能满足乙方装修及未来营运所需的足够用水用电量。第三章外墙装修与验收5.甲方同意乙方在该商铺外墙上安装落地玻璃，但不得影响物业整体结构。6.甲方承诺在商铺交付前，提供人员协助乙方对房产内的设备等配套措施进行当面验收。第七章乙方承诺与责任1.乙方承诺其经营活动符合国家法律、法规及政策要求。2.乙方承诺按期支付租金及合同规定的其他费用。3.乙方不得整体转租该商铺给第三方。如有特殊情况需部分转租，应确保第三方不再进行转租，并将转租合同交甲方签字认可。4.乙方有权按餐饮服务需求对物业外形、内部布局进行装修，但如需改变基本结构，需事先取得甲方及物业所有人同意。5.乙方承诺在商铺交付前配合甲方进行设备验收，并对日后因使用不当导致的损坏负责维修。第八章合同终止与财产处理1.本合同有效期内，双方可协商一致提前终止合同。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。2.在特定情形下（如逾期支付租金、拖欠费用、进行不法犯罪活动等），甲方有权选择终止合同并收回房产。3.在特定情形下（如甲方延迟交付商铺、违反保证或责任等），乙方有权选择终止合同。4.合同终止时，乙方应退还房产，并保留固定装修，机器设备及其他物品由乙方自行处理。超过规定期限未处理的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。第九章合同生效与其他1.本合同未尽事宜，双方可共同制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签署之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签署信息甲方：__________乙方：__________代表：__________代表：__________联系电话：__________联系电话：__________签约时间：____年____月____日签约时间：____年____月____日2024年临街商铺租赁合同参考范本（二）租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就以下条款达成一致，以兹共同遵守：一、物业位置甲方出租的商铺位于____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或转借该房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金及支付方式1.年租金为人民币____元，大写：____万____仟元整。2.乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金应提前一个月支付，即每年的____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担。3.由乙方导致的租赁房屋维修费用，由乙方负责。4.乙方因使用房屋进行商业活动产生的其他费用，由乙方自行承担。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新的房产所有者继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的合同义务并享有同等权益。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，需支付____元违约金，并对因转租造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力如因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。乙方应立即书面通知甲方。不可抗力包括但不限于自然灾害。十、争议解决如出现合同争议，双方应优先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲