2024年农村住房买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年农村住房买卖合同甲方：乙方：双方就市区路号楼单元室的房产买卖事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、甲方同意将所述房产及相应的土地使用权一并出售给乙方，该房产位于市区路号楼单元室。二、双方同意上述房产及附属设施的总价款为人民币小写____元。三、乙方在签署本合同时，应支付定金人民币小写____元整。四、乙方应在签订合同后的2个月内支付首付款，其余款项通过银行住房按揭方式支付。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权。六、房产过户产生的所有税费由甲方承担。七、在乙方支付首付款后，甲方应全力配合乙方完成房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方须在1个月前将房产无瑕疵交付乙方，包括无任何担保、抵押，无人居住或使用，无未清偿的费用如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同生效后，如任一方违反条款，违约方应支付____元违约金。如无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日，需支付____元罚金，连续逾期____日则视为违约。若因政府或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本违约条款。十、本协议两份，双方各执一份，自签字之日起具有同等法律效力。出卖方：购买方：____年____月____日2024年农村住房买卖合同（二）卖方：姓名：__________，身份证号：__________；买方：姓名：__________，身份证号：__________；合同款项：一、依据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下协议：二、甲方自愿将其位于____市____区_____第____栋____单元____楼____号的自有住房出售给乙方。该房屋为_____结构，建筑面积____平方米，房屋所有权证号码为_____。三、甲方同意将上述房屋及其附属设施以人民币（大写）____的价格转让给乙方，乙方享有永久性使用权和所有权。无论市场价格如何变动，甲方均不得反悔。房屋交付时，其占用的土地使用权一并转让给乙方。四、乙方应在本合同签订后三日内向甲方支付人民币（大写）_____作为首付款，余款人民币（大写）_____待房屋产权过户手续完成时支付。甲方收款时应向乙方出具同等金额的收据。五、甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付乙方使用。交付后，房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归乙方所有，甲方不得干涉或收回。房屋产生的任何收益均归乙方所有。六、甲方同意将该房产的附属配套票据包含在总转让价内，与房产一并转让给乙方。七、甲方保证该房产合法、权属清晰、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且共有人对出售无异议。若交易后发生交易前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。八、甲方确保该房屋出售符合贵阳市房屋交易相关规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。与原售房单位的购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由甲方自行解决。购房产权费用由乙方向国家交纳，房产过户费用由乙方负责。其他税费由双方协商交纳。九、甲方已缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权过户转移给乙方。十、甲方应将房屋钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下进行验收。验收无误后，甲方完成房屋交付。交付时房屋应无人租住、使用，且无欠账（如电话费、水电费、物业管理费等）。十一、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证。甲方不得以任何理由拒绝提供所需证件或证明。十二、若政府规划需要拆迁该楼房，甲方应及时通知乙方，并保证房屋拆迁款、土地赔偿金等全额归乙方所有。十三、在产权登记确认前，房屋风险责任由甲方承担；产权登记确认后，由乙方承担。十四、甲方已在本合同签订前告知原产权单位，并获得其放弃优先购买权的确认。十五、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未约定事宜按国家、地方相关规定执行。十六、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知对方并征得对方同意后签订变更协议。否则，造成的损失由责任方承担。十七、双方应严格履行本合同，不得违约。如甲方违约，应双倍返还乙方购房费用；如乙方违约，定金不予退还。十八、合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可申请房地产管理部门解释相关政策并尽可能协商解决。若仍无法达成一致，可依法向人民法院起诉。十九、本合同自双方签字盖章之日起生效。二十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部门留存一份，均具有同等法律效力。二十一、双方约定补充条款如下：（此处根据实际情况填写）出卖方（签字）：_