2024年商铺租赁合同解除协议

2024年商铺租赁合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：____________________联系人：______________联系电话：_______乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：____________________联系人：______________联系电话：_______一、合同解除1.1双方同意，自本协议签订之日起，原合同及其补充协议、附件等全部相关文件予以解除。1.2乙方应按照本协议的约定，向甲方支付合同解除的相关费用。二、费用结算2.2甲方应在收到乙方支付的欠费后____日内，向乙方开具相应的发票。2.3若乙方已预付租金，甲方应按照原合同约定的退还条件，向乙方退还剩余租金及押金。三、商铺返还3.1乙方应在本协议签订之日起____日内，将商铺（包括附属设施、装修等）按照原合同约定及现状返还给甲方。3.2若乙方未按期返还商铺，甲方有权自行收回，由此产生的费用由乙方承担。四、合同解除的违约责任4.1双方同意，原合同解除后，互不追究对方的违约责任。4.2双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________附件：原合同及相关补充协议、附件注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即出租方和承租方均应具有完全民事行为能力。一、注意事项：1.合同解除的合法性：确保双方在解除合同的过程中遵守相关法律法规。2.费用结算的准确性：双方应核对相关费用，确保结算无误。3.商铺返还的条件：明确商铺返还的具体时间和标准。解决办法：1.审查合同解除的合法性，必要时可咨询法律专业人士。2.双方在结算费用时，应详细列出费用清单，进行逐一核对。3.在合同中明确商铺返还的具体时间和标准，避免纠纷。法律名词解释：1.统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份的合法识别。2.违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：是指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.法定代表人：是指依法代表法人单位行使职权的负责人。5.授权代表：是指被授权人代表授权人行使一定的权利，其行为后果由授权人承担。6.民事行为能力：是指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。场合1：如果乙方是因为自然灾害等原因无法继续租赁补充条款：“由于不可抗力因素，如自然灾害，导致乙方无法继续租赁商铺，甲乙双方同意提前解除合同，互不追究对方的违约责任。”场合2：乙方需要临时搬迁，但希望保留回租权补充条款：“若乙方因特殊原因需临时搬迁，甲乙双方协商一致，甲方给予乙方回租优先权，期限为____年。”场合与补充：1.如果乙方要装修商铺补充：如果乙方打算对商铺进行装修，我们可以加一条，说“乙方装修前需征得甲方同意，并确保装修不影响商铺结构安全。”1.原合同：就是咱们最早签的那份商铺租赁合同，得附上。2.补充协议：如果咱们中间有增加什么新条款或者修改，那些补充的文件也得放进去。3.租金和费用收据：乙方支付的所有租金和费用的收据，都需要作为附件。原合同正本所有补充协议和修改条款的文件租金和费用的支付凭证/收据商铺的平面图和设施清单任何与合同相关的通信记录记