购房预定合同模板

购房预定合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的规划用途、土地使用权性质、使用年限等均符合国家相关法律法规的规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）签订合同时，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金交付后如需退款，甲方应支付同额的违约金。

（2）自签订合同之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。

（3）余款__________%，乙方应于房屋交付时支付。

第三条房屋交付及办理产权过户手续

3.1甲方应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付后，乙方应按照甲方的指导办理产权过户手续，相关费用由乙方承担。

3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。

2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。

3.合同签订地人民法院联系方式。

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（质保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的规划用途、土地使用权性质、使用年限等均符合国家相关法律法规的规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）签订合同时，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金交付后如需退款，甲方应支付同额的违约金。

（2）自签订合同之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。

（3）余款__________%，乙方应于房屋交付时支付。

第三条房屋交付及办理产权过户手续

3.1甲方应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付后，乙方应按照甲方的指导办理产权过户手续，相关费用由乙方承担。

3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。

第四条第三方主体责权利

4.1第三方作为质保方，对甲方所提供的房屋质量承担质保责任。

4.2质保期自房屋交付之日起计算，质保期限为__________年。

4.3在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求第三方进行修复或赔偿。

4.4第三方应按照甲方的要求，提供相应的质保服务，并承担相应的质保费用。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的修复费用。

5.3乙方在合同约定的期限内未办理产权过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条甲方的权利条款

6.1甲方有权按照合同约定的时间、条件交付房屋。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付房价款。

6.3甲方有权要求第三方提供质保服务，并承担质保费用。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（质保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。

2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。

3.合同签订地人民法院联系方式。

第三方介入的意义和目的，是为了保障房屋质量，确保甲方的权益得到保障。通过引入第三方主体，甲方可以将房屋质量风险转嫁给第三方，减轻自身的风险。同时，第三方作为专业机构，能够提供专业的质保服务，保障房屋质量，提升乙方的购房信心。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为卖方，拥有房屋的所有权和处置权，有权要求乙方按照约定支付房价款，并有权要求第三方提供质保服务。甲方的主导地位可以确保甲方的权益得到优先保障，同时也有利于维护合同的履行和房屋交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方为房屋开发商，拥有房屋的所有权和处置权，并同意将位于__________的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照约定的条件和时间支付房价款；第三方作为服务提供方，愿意为乙方的购房提供额外保障和服务。为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的规划用途、土地使用权性质、使用年限等均符合国家相关法律法规的规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）签订合同时，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金交付后如需退款，甲方应支付同额的违约金。

（2）自签订合同之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。

（3）余款__________%，乙方应于房屋交付时支付。

第三条第三方主体责权利

3.1第三方作为服务提供方，为乙方提供房屋购买过程中的额外保障和服务。

3.2第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务，并承担相应的服务费用。

3.3第三方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋交付及产权过户手续。

第四条乙方的权利条款

4.1乙方有权按照合同约定的时间、条件购买房屋。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间、条件交付房屋。

4.3乙方有权要求第三方提供额外保障和服务，并承担相应的服务费用。

4.4乙方在合同约定的期限内未办理产权过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定履行合同的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在合同约定的期限内未提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。

2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。

3.合同签订地人民法院联系方式。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为买方，拥有购买房屋的