2024年版房产租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将该房产租赁给乙方使用，乙方租赁该房产作为_______用途。1.2乙方应合理使用该房产，并遵守国家的法律法规，不得将该房产用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，甲方应及时出具收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方应保证该房产及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或故障导致的维修费用，由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。解决办法：双方应如实提供相关信息，并可要求对方提供相应的证明材料。2.租赁用途必须符合当地法律法规及房产性质，不得用于非法用途。解决办法：乙方在签订合应确认租赁用途符合法律规定，甲方有权要求乙方提供用途证明。3.租金支付及时，避免逾期。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜。4.维护房产及附属设施的完好，如有损坏应及时维修。解决办法：乙方应合理使用房产，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。5.合同变更或解除需双方协商一致，并提前通知。解决办法：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.违约方应承担违约责任，支付赔偿。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是房产的所有者，有权将房产出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁房产的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房产。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。解释：租赁期限是双方签订合同确定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用房产而支付给出租方的费用，按照合同约定的金额和时间支付。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后按照合同约定退还。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任和赔偿责任。应用场合：1.个人或企业出租其名下房产。2.个人或企业租赁他人房产。3.房产中介机构代理的租赁业务。4.短期租赁或长期租赁。5.普通住宅、商业物业、办公楼等不同类型的房产租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前与甲方协商一致。2.维修责任：具体列出哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如租赁财产保险、第三方责任保险等。4.变更地址：如甲方或乙方发生地址变更，应通知对方并更新合同。5.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.继承与转让：合同的有效性在甲方或乙方发生继承或转让时的处理方式。