艺术街区租赁居间合同

艺术街区租赁居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章租赁标的2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的使用范围2.3租赁房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3提前解约的规定第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付时间4.2租金支付方式与账户信息4.3租金的调整条款第五章押金及退还5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与时间5.3押金扣除的条款第六章合同的转让与转租6.1合同转让的条件与程序6.2转租的条件与程序6.3转租的限制与要求第七章物业服务与管理7.1物业服务的内容与标准7.2物业费用的承担与支付7.3物业管理的相关规定第八章安全与合规8.1租赁房屋的安全要求8.2租赁房屋的合规性要求8.3合同各方的合规责任第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约赔偿的计算与支付第十章争议解决10.1争议解决的方式与机构10.2争议解决的期限与时效10.3诉讼与仲裁的适用第十一章合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序11.2合同补充的内容与效力11.3合同修改与补充的记录方式第十二章合同的附件12.1附件的定义与效力12.2附件的内容与数量12.3附件的补充与替换第十三章其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款13.3合同的法律法规适用第十四章合同的签署14.1合同签署的条件与程序14.2合同签署的时间与地点14.3合同签署后的生效与备案"合同编号艺术街区租赁居间合同"第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章租赁标的2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的使用范围2.3租赁房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3提前解约的规定第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付时间4.2租金支付方式与账户信息4.3租金的调整条款第五章押金及退还5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与时间5.3押金扣除的条款第六章合同的转让与转租6.1合同转让的条件与程序6.2转租的条件与程序6.3转租的限制与要求第七章物业服务与管理7.1物业服务的内容与标准7.2物业费用的承担与支付7.3物业管理的相关规定第八章安全与合规8.1租赁房屋的安全要求8.2租赁房屋的合规性要求8.3合同各方的合规责任第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约赔偿的计算与支付第十章争议解决10.1争议解决的方式与机构10.2争议解决的期限与时效10.3诉讼与仲裁的适用第十一章合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序11.2合同补充的内容与效力11.3合同修改与补充的记录方式第十二章合同的附件12.1附件的定义与效力12.2附件的内容与数量12.3附件的补充与替换第十三章其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款13.3合同的法律法规适用第十四章合同的签署14.1合同签署的条件与程序14.2合同签署的时间与地点14.3合同签署后的生效与备案甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日丙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先租赁权条款甲方享有对租赁房屋的优先租赁权，即在租赁期限内，如有第三方提出租赁申请，甲方有权优先决定是否续约或租赁给第三方。说明：此条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在租赁期限内对租赁房屋的控制权。1.2甲方指定维修条款甲方有权指定维修人员对租赁房屋进行维修，维修费用由甲方承担。乙方应配合甲方指定的维修人员进入租赁房屋进行维修。说明：此条款旨在确保租赁房屋在租赁期限内的维修保养，提高居住质量。1.3甲方提前解约权条款甲方在租赁期限内享有提前解约的权利，但需提前三个月通知乙方。提前解约不得影响乙方的正常生活。说明：此条款旨在给予甲方在租赁期限内的灵活性，同时保障乙方的权益。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方转租限制条款乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在防止乙方擅自转租，维护甲方的利益。2.2乙方合理使用条款乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。说明：此条款旨在确保乙方对租赁房屋的合理使用，保护房屋设施不受损害。2.3乙方维修责任条款乙方在租赁期限内负责租赁房屋的日常维修，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内的维修责任，提高居住质量。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款中介方在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意按照约定向中介方支付服务费用。服务费用支付标准及方式详见附件。说明：此条款旨在明确中介方的服务费用及相关支付方式，确保中介服务的顺利进行。3.2中介协助解决争议条款中介方在租赁期间负责协助甲方、乙方解决租赁过程中的争议，如无法解决，中介方应提供相应的解决方案。说明：此条款旨在发挥中介方的作用，及时解决租赁过程中的问题，维护双方权益。3.3中介保密条款中介方应对本次租赁交易中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如违反此规定，中介方应承担相应法律责任。说明：此条款旨在保护甲方、乙方的隐私权，防止信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋基本情况说明书2.租赁房屋维修记录3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业服务协议6.物业管理规定7.合同转让与转租申请表8.安全与合规检查报告9.维修费用清单10.争议解决凭证11.合同修改与补充协议12.附件补充与替换记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁房屋3.乙方未按约定支付物业费用4.乙方未经甲方同意转租租赁房屋5.乙方未按约定维护租赁房屋6.甲方未按约定时间支付押金7.甲方未按约定提前通知解约8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介泄露租赁交易相关信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租赁房屋的协议。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。4.物业服务：指为租赁房屋提供的安全、卫生、维修等服务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付租金。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付物业费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付物业费用，如乙方拒绝支付，甲方有权从押金中扣除。4.问题：乙方未经甲方同意转租租赁房屋。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定维护租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，如乙方拒绝承担，甲方有权从押金中扣除。五、所有应用场景：