建筑工程中介服务居间合同

建筑工程中介服务居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.4定义与解释第二章服务内容2.1居间服务范围2.2服务项目2.3服务方式2.4服务期限第三章双方义务3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务第四章合同价格4.1价格条款4.2价格调整4.3支付方式4.4支付时间第五章合同的履行5.1居间成功的条件5.2居间失败的处理5.3违约责任5.4不可抗力第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露的后果第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3诉讼地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约责任9.1违约责任规定9.2赔偿原则第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理第十一章合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二章其他条款12.1知识产权保护12.2法律法规遵循12.3强制性规定第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________1.3合同宗旨本合同旨在规范甲方、乙方、丙方之间的建筑工程中介服务居间活动，明确各方权利义务，确保合同的履行。1.4定义与解释本合同中下列词语的含义如下：（1）甲方：指需要进行建筑工程的委托方；（2）乙方：指提供建筑工程中介服务的居间方；（3）丙方：指进行建筑工程施工的承包方；（4）居间服务：指乙方在甲方和丙方之间沟通、协调、促成双方签订建筑工程施工合同并提供相关服务的行为。第二章服务内容2.1居间服务范围乙方负责在甲方和丙方之间进行沟通、协调，促成双方签订建筑工程施工合同。2.2服务项目乙方提供的居间服务包括：寻找合适的丙方、协调甲方和丙方之间的关系、协助双方签订合同等。2.3服务方式乙方通过电话、电子邮件、现场考察等方式与甲方、丙方进行沟通、协调。2.4服务期限本合同自签订之日起至甲方与丙方签订建筑工程施工合同并正式开始施工之日起终止。第三章双方义务3.1甲方义务甲方应向乙方提供与建筑工程相关的资料、文件，并按照约定支付居间服务费用。3.2乙方义务乙方应按照约定积极寻找合适的丙方，协调甲方和丙方之间的关系，促成双方签订建筑工程施工合同。3.3丙方义务丙方应按照约定承担建筑工程施工任务，并按照合同约定履行相关义务。第四章合同价格4.1价格条款乙方提供的居间服务费用为人民币【】元。4.2价格调整合同执行过程中，双方可协商调整居间服务费用。4.3支付方式甲方按照约定向乙方支付居间服务费用。4.4支付时间甲方应在甲方与丙方签订建筑工程施工合同之日起【】日内支付居间服务费用。第五章合同的履行5.1居间成功的条件乙方促成甲方与丙方签订建筑工程施工合同，且合同正式生效。5.2居间失败的处理居间失败的情况下，乙方不承担责任。5.3违约责任各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，各方可根据实际情况协商解决。第六章保密条款6.1保密内容各方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。6.3违约泄露的后果违约泄露的一方应承担相应的法律责任。第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九章违约责任9.1违约责任规定各方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2赔偿原则赔偿金额应根据违约方的违约程度、损失程度等因素确定。第十章合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。10.2终止后的处理合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章合同的生效11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二章其他条款12.1知识产权保护各方应对合同执行过程中涉及的知识产权予以保护。12.2法律法规遵循各方应遵循相关法律法规，履行合同义务。12.3强制性规定如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。13.2合同修改合同的修改需经各方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除合同解除的条件和程序按照本合同第八章、第十章的规定执行。第十四章签字盖章14.1甲方签字甲方签字：_________14.2乙方签字乙方签字：_________14.3丙方签字丙方签字：_________14.4盖章甲方盖章：_________乙方盖章：_________丙方盖章：_________合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定乙方为唯一中介甲方有权指定乙方作为其建筑工程中介服务的唯一合作伙伴。在此情况下，乙方应承担更多的责任和义务，以确保甲方利益的最大化。2.甲方对乙方人选的批准权甲方对乙方推荐给其的丙方人选有审批权。乙方应根据甲方的要求和标准，为其筛选合适的丙方，并在合同中明确丙方的义务和责任。3.甲方对服务过程的监督权甲方有权对乙方提供的居间服务过程进行监督，以确保服务质量和进度符合甲方的要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。4.甲方对合同价格的调整权5.甲方对合同解除权如乙方未能按照合同约定履行其义务，或甲方因其他原因需要解除合同时，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定处理后续事宜，并赔偿甲方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的尽职调查义务乙方应对丙方的资质、信誉、能力等进行全面的尽职调查，并确保丙方具备完成建筑工程的资质和能力。如因乙方未履行尽职调查义务导致合同履行出现问题，乙方应承担相应的责任。2.乙方的服务质量和进度保障乙方应保证其提供的居间服务质量和进度符合甲方的要求。如乙方未能按照约定完成服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方的保密义务乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并采取措施防止泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.乙方的协助履行义务乙方应协助甲方处理合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于与丙方的沟通、协调、签订合同等。如乙方未协助甲方履行合同，应承担违约责任。5.乙方的损失赔偿责任如乙方因违反合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的违约程度、损失程度等因素确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定和批准当合同涉及第三方中介时，甲方和乙方应共同选定并批准该第三方中介。如双方对第三方中介的选择有异议，双方可协商解决。2.第三方中介的义务和责任第三方中介应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。如第三方中介未能按照约定履行其义务，应承担违约责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同执行过程中获取的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并采取措施防止泄露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.第三方中介的协助履行义务第三方中介应协助甲方、乙方履行合同，包括但不限于与丙方的沟通、协调、签订合同等。如第三方中介未协助甲方、乙方履行合同，应承担违约责任。5.第三方中介的损失赔偿责任如第三方中介因违反合同约定导致甲方、乙方、丙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据第三方中介的违约程度、损失程度等因素确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.丙方资质证明文件4.建筑工程设计方案5.建筑工程施工图纸6.居间服务费用支付凭证7.合同履行过程中产生的相关发票和收据8.合同变更和解除的书面协议9.违约赔偿的计算方法和依据10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间服务费用2.乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定3.丙方未按约定完成建筑工程施工4.甲方未按约定提供必要的信息和资料5.乙方未按约定履行保密义务6.丙方未按约定履行合同义务7.第三方中介未按约定履行其义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方在甲方和丙方之间沟通、协调、促成双方签订建筑工程施工合同并提供相关服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任和后果。4.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定支付居间服务费用的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方支付欠款。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方履行合同义务或赔偿损失。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.遇到丙方未按约定完成建筑工程施工的问题，甲方可以与丙方沟通协商，要求丙方履行合同义务或赔偿损失。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.遇到甲方未按约定提供必要的信息和资料的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方提供相关信息和资料。如协