商务办公区土地开发居间

商务办公区土地开发居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4排他性1.5可转让性1.6完整协议第二章土地开发居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务时间表2.4服务成果第三章土地开发居间费用3.1费用的计算3.2费用的支付3.3额外费用的承担3.4费用调整第四章土地开发居间双方的权益4.1居间方的权益4.2开发方的权益4.3第三方权益的处理第五章违约责任5.1居间方的违约责任5.2开发方的违约责任5.3违约赔偿第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的诉讼管辖6.3争议的仲裁管辖第七章合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密信息的例外第九章广告与宣传9.1广告与宣传的方式9.2广告与宣传的费用9.3广告与宣传的内容第十章强制性条款10.1强制性规定10.2强制性规定的遵守第十一章环境与安全11.1环境保护11.2安全标准第十二章税务与财务12.1税务责任12.2财务报告第十三章保险13.1保险的种类13.2保险的购买13.3保险的理赔第十四章其他条款14.1信息披露14.2通知14.3语言14.4附件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指商务办公区土地开发居间服务合同1.1.2本合同涉及的术语和定义，如无特殊说明，将在本合同的其他章节中进行解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件为准。1.4排他性1.4.1本合同是居间方与开发方之间就商务办公区土地开发居间服务事项达成的唯一、排他的协议。1.5可转让性1.5.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。1.6完整协议1.6.1本合同及其附件构成了双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二章土地开发居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方应提供商务办公区土地开发的相关信息，协助开发方进行土地选址、规划、报批等手续。2.1.2居间方应协助开发方与相关政府部门、企事业单位进行沟通协调，推动项目进展。2.2服务义务2.2.1居间方应按照约定时间完成服务内容，并保证服务的质量和效果。2.2.2居间方应保守商业秘密，不得泄露与开发项目相关的敏感信息。2.3服务时间表2.3.1居间方应在合同签订后30日内提供商务办公区土地开发所需的相关信息。2.3.2居间方应根据项目进展情况，按需提供进一步的服务。2.4服务成果2.4.1居间方应确保服务成果符合开发方的要求，达到预期的效果。第三章土地开发居间费用3.1费用的计算3.1.1居间方提供的服务费用为合同约定的固定金额，详细金额见合同附件。3.1.2居间方应按照实际完成的服务内容，向开发方开具正规发票。3.2费用的支付3.2.1开发方应在合同签订后30日内，向居间方支付约定费用。3.2.2开发方支付费用后，居间方应及时提供相关服务。3.3额外费用的承担3.3.1如因居间方原因导致开发项目额外产生费用，由居间方承担。3.3.2如因开发方原因导致居间方产生额外费用，由开发方承担。3.4费用调整3.4.1在合同履行过程中，如需调整费用，双方可协商签订补充协议。第四章土地开发居间双方的权益4.1居间方的权益4.1.1居间方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2居间方有权要求开发方提供与土地开发相关的必要信息和资料。4.2开发方的权益4.2.1开发方有权要求居间方按照约定提供相关服务。4.2.2开发方有权对居间方提供的服务成果进行验收，并提出改进意见。4.3第三方权益的处理4.3.1如居间方在提供服务过程中涉及第三方权益，居间方应负责与第三方沟通协调，确保项目顺利进行。第五章违约责任5.1居间方的违约责任5.1.1如居间方未按照约定时间、质量完成服务，应向开发方支付违约金，具体金额见合同附件。5.1.2如居间方泄露开发方的商业秘密，应向开发方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.2开发方的违约责任5.2.1如开发方未按照约定时间支付服务费用，应向居间方支付违约金，具体金额见合同附件。5.2.2如开发方提供虚假信息或资料，导致居间方损失，应承担相应的法律责任。5.3违约赔偿5.3.1除违约金外，违约方还需赔偿对方因此造成的其他损失。第六章争议解决6.1争议的解决方式6.1.第八章保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息、数据、技术、商业秘密等。8.2保密义务8.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的例外8.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九章广告与宣传9.1广告与宣传的方式9.1.1居间方和开发方同意共同确定广告和宣传的方式。9.2广告与宣传的费用9.2.1广告和宣传的费用由双方协商确定。9.3广告与宣传的内容9.3.1广告和宣传的内容应经过双方共同确认。第十章强制性条款10.1强制性规定10.1.1双方应遵守与合同有关的法律法规和政策。10.2强制性规定的遵守10.2.1双方应确保其行为符合相关法律法规和政策的要求。第十一章环境与安全11.1环境保护11.1.1双方应遵守环境保护法律、法规，确保项目施工和运营过程中的环境保护。11.2安全标准11.2.1双方应遵守安全生产法律、法规，确保项目施工和运营过程中的安全生产。第十二章税务与财务12.1税务责任12.1.1双方应按照税务法律、法规承担相应的税务责任。12.2财务报告12.2.1居间方应向开发方提供与服务相关的财务报告。第十三章保险13.1保险的种类13.1.1双方应根据项目需要购买相应的保险。13.2保险的购买13.2.1双方应按照合同约定购买保险。13.3保险的理赔13.3.1保险理赔应按照保险合同的约定进行。第十四章其他条款14.1信息披露14.1.1双方应按照合同约定及时披露相关信息。14.2通知14.2.1双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章。14.3语言14.3.1本合同采用中文书写。14.4附件14.4.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同编号_________签字页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方授权代表甲方授权代表是指甲方指定的具有全权代表甲方处理商务办公区土地开发居间事务的自然人或组织。乙方应与甲方授权代表进行沟通和协调。1.2甲方指令的优先级在任何情况下，甲方的指令均应被视为最终指令，乙方应严格按照甲方的要求执行。如有分歧，应以甲方的意见为准。1.3甲方信息的保密性乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方主导的项目进度甲方有权根据项目需要，要求乙方调整项目进度。乙方应确保按照甲方的要求完成项目。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方授权代表乙方授权代表是指乙方指定的具有全权代表乙方处理商务办公区土地开发居间事务的自然人或组织。甲方应与乙方授权代表进行沟通和协调。2.2乙方指令的优先级在任何情况下，乙方的指令均应被视为最终指令，甲方应严格按照乙方的要求执行。如有分歧，应以乙方的意见为准。2.3乙方信息的保密性甲方应对乙方提供的所有信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方主导的项目进度乙方有权根据项目需要，要求甲方调整项目进度。甲方应确保按照乙方的要求完成项目。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地协调甲方和乙方的关系，确保项目的顺利进行。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额由双方协商确定。3.3第三方中介的保密性第三方中介应对甲方和乙方提供的所有信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的公正性第三方中介应保持公正性，不得偏袒任何一方。如发现第三方中介存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求更换中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地开发项目规划说明书2.土地开发项目报批手续文件3.居间服务费用明细表4.保密协议5.广告与宣传方案6.保险单据7.税务与财务报告8.项目进度报告9.第三方中介服务协议10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.居间方未按照约定时间完成服务，视为违约。2.居间方泄露开发方的商业秘密，视为违约。3.开发方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。4.开发方提供虚假信息或资料，导致居间方损失，视为违约。5.第三方中介存在偏袒行为，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商务办公区土地开发居间服务合同：指甲方和乙方之间就商务办公区土地开发事项达成的一项协议。2.保密信息：指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息、数据、技术、商业秘密等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人或组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目进度延误的问题，应及时沟通，调整项目进度计划，并采取措施确保项目按时完成。2.如发生保密信息泄露的情况，应及时采取补救措施，并向违约方提出赔偿要求。3.如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同，各方应按合同约定及时通知对