通信设施用地居间服务协议

通信设施用地居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务期限第三章土地使用权3.1土地使用权归属3.2土地使用权转让3.3土地使用权变更第四章通信设施建设4.1建设标准4.2建设审批4.3建设进度第五章费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八章合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3侵权责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2第三方权益保障13.3行业规范遵守第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所使用的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“通信设施用地”等，除非文中另有明确规定，否则均按照本章1.1.1款的规定执行。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方是指需要使用通信设施用地的法人或其他组织。1.3.2乙方是指为甲方提供通信设施用地居间服务的法人或其他组织。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的通信设施用地，并提供相关的咨询服务。2.1.2乙方应协助甲方进行土地使用权的取得、转让或变更等相关手续。2.2服务义务2.2.1乙方应诚实、信用、专业地履行居间服务，为甲方提供真实、准确的信息。2.2.2乙方应保密甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。2.3服务期限2.3.1本合同的服务期限自合同生效之日起至甲方取得通信设施用地使用权之日止。2.3.2如因特殊情况，双方可协商延长服务期限，并签订补充协议。第三章土地使用权3.1土地使用权归属3.1.1甲方取得土地使用权后，该土地使用权归甲方所有或使用。3.1.2土地使用权转让或变更的，应按照本章3.2款的规定执行。3.2土地使用权转让3.2.1甲方如需将土地使用权转让给第三方，应提前书面通知乙方。3.2.2乙方应协助甲方办理土地使用权转让的相关手续，并按照甲方的指示收取相关费用。3.3土地使用权变更3.3.1如需变更土地使用权，甲方应向乙方提出书面申请，并说明变更理由及变更内容。3.3.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更的相关手续，并按照甲方的指示收取相关费用。第四章通信设施建设4.1建设标准4.1.1甲方应按照相关法律法规和行业标准进行通信设施建设。4.1.2乙方应对甲方的通信设施建设提供必要的协助和咨询。4.2建设审批4.2.1甲方应按照相关法律法规和政策要求，办理通信设施建设的审批手续。4.2.2乙方应协助甲方准备相关审批文件，并按照甲方的指示收取相关费用。4.3建设进度4.3.1甲方应按照合同约定的时间表完成通信设施建设。4.3.2乙方应定期向甲方报告通信设施建设的进展情况。第五章费用与支付5.1服务费用5.1.1甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方服务费用。5.1.2服务费用的具体标准和支付方式，详见附件一。5.2支付方式5.2.1甲方支付服务费用，可采用银行转账、现金支付等方式。5.2.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供合法的发票。5.3费用调整5.3.1在合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。5.3.2费用调整的具体事项，双方可签订补充协议予以明确。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付服务费用、未按约定履行合同义务等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额，详见附件二。6.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的其他损失。6.3违约赔偿6.3.1违约方应按照本章6.2款的规定承担赔偿责任。6.3.2赔偿金额的计算和支付，双方可签订第八章合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以甲方支付服务费用的到账为前提。8.2合同变更8.2.1双方同意，本合同的变更应采用书面形式。8.2.2合同变更内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止8.3.1本合同终止的情形包括：8.3.1.1合同履行期限届满，双方未续签；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3法律规定或双方约定的其他终止情形。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.1.2保密内容的具体范围和保密期限，详见附件三。9.2保密义务9.2.1双方应对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，最长不超过五年。9.3保密期限9.3.1保密期限的具体长度，详见附件三。第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.1.1双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权拥有方所有。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。10.2知识产权保护措施10.2.1双方应遵守相关法律法规，共同保护彼此的知识产权。10.2.2发现知识产权侵权行为的，应及时通知对方，并协助对方采取维权措施。10.3侵权责任10.3.1侵权方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。10.3.2侵权责任的具体承担方式，详见附件四。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行合同义务。11.1.2不可抗力事件的具体定义和范围，详见附件五。11.2不可抗力后果11.2.1遭受不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2.2遭受不可抗力事件的一方，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力通知11.3.1遭受不可抗力事件的一方，应在本合同规定的通知期限内，向对方发出不可抗力通知。11.3.2不可抗力通知应包含不可抗力事件的性质、影响及采取的措施等详细信息。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等。12.1.2附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1合同的修改，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2.2合同修改的内容，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除应遵循本合同第八章的约定。12.3.2合同解除后的善后处理，双方应协商解决。第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1本合同未涉及的事项，双方应遵守相关法律法规和行业规范。13.1.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，共同维护社会经济秩序。13.2第三方权益保障13.2.1双方不得损害第三方的合法权益，包括但不限于土地使用权人、相邻权人等。13.2.2双方在合同履行过程中，应尊重第三方合法权益，并协助第三方维护权益。13.3行业规范遵守13.3.1双方应遵守通信行业的法律法规、行业标准和规范。13.3.2双方在合同履行过程中，应积极支持和配合相关部门的监管工作。第十四章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定用地甲方有权根据项目需求，指定乙方寻找具体的通信设施用地。乙方应根据甲方的要求，提供符合条件的地块信息，并协助甲方进行选址。1.2甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方在找到合适地块后，应通知甲方，甲方有权在规定时间内决定是否购买该地块。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据项目进展和实际需求，变更用地位置、面积等。乙方应积极协助甲方办理相关变更手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方推荐用地乙方应根据甲方的需求，推荐符合要求的通信设施用地。乙方应确保所推荐地块的法律手续齐全，无任何法律风险。2.2乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理用地审批、规划许可等相关手续。乙方应提供必要的文件和资料，并协助甲方与政府部门沟通。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务。未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露甲方信息。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意，可以选择具有专业资质的第三方中介机构，协助双方完成土地使用权转让、通信设施建设等相关手续。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。费用支付方式、支付时间等，应在附件中详细说明。3.3第三方中介的责任第三方中介在提供服务过程中，应对其提供的信息、意见和行为承担责任。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务费用明细表2.附件二：违约金计算公式3.附件三：保密内容范围和保密期限4.附件四：知识产权保护措施和侵权责任5.附件五：不可抗力事件定义和范围6.附件六：合同变更、解除和终止的具体情形7.附件七：第三方中介机构资质要求和服务内容8.附件八：第三方中介费用支付方式及时间9.附件九：项目进展报告模板10.附件十：争议解决方式及流程二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.甲方未按约定履行合同义务3.乙方未按约定提供居间服务4.乙方未履行保密义务5.乙方未协助甲方办理相关手续6.甲方未按约定使用土地使用权7.甲方未按约定进行通信设施建设8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介泄露甲方商业秘密10.第三方中介未履行协助办理手续的义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供通信设施用地寻找、推荐和专业咨询服务。2.通信设施用地：指用于建设、维护和运营通信设施的土地。3.知识产权：指与通信设施相关的专利、商标、著作权等法律权益。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在通信设施用地居间服务过程中介入的具有专业资质的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用解决办法：甲方应按时支付服务费用，如延迟支付，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务解决办法：乙方应严格按照合同约定履行居间服务义务，如违约，应承担违约责任。3.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除与第三方中介的合同。4.问题：甲方未按约定使用土地使用权解决办法：甲方应按约定使用土地使用权，如