淮滨租房合同范本

淮滨租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：淮滨市XX房屋租赁有限公司

地址：淮滨市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0558-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：淮滨市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0558-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为出租方拥有合法的房屋所有权或管理权，且具备出租房屋的完全权利；乙方作为承租方，因业务发展需要，欲租赁甲方名下的房屋作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出租的房屋拥有合法的产权或管理权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家关于房屋租赁的相关法律法规要求，具备租赁条件。

3.甲方应在租赁期内负责维护房屋的主体结构、设施设备，确保房屋的安全、正常使用。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证租赁房屋仅用于合法用途，不得用于任何违法活动。

2.乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，按照合同约定支付租金及各项费用。

3.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋恢复原状，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款予以认可。

甲方（出租方）：（盖章）

乙方（承租方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋，双方共同遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法产权或管理权的、位于淮滨市XX区XX路XX号的物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及各项费用；

（2）要求乙方按照约定用途合理使用房屋；

（3）租赁期满后，要求乙方将房屋恢复原状；

（4）在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保所出租的房屋符合国家关于房屋租赁的相关法律法规要求；

（2）维护房屋的主体结构、设施设备，确保房屋的安全、正常使用；

（3）在租赁期内，如房屋出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修；

（4）在租赁期满后，按约定协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用房屋，并享有合法的使用权；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的房屋；

（3）在甲方违反合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金及各项费用；

（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在租赁期内，保持房屋的整洁和安全，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应责任；

（4）在租赁期满后，将房屋恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金支付时间为每个季度第一个月的10日前，逾期未付的，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况及时支付。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.本合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并按租金总额的20%向乙方支付违约金。

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并按租金总额的20%向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定进行房屋维修，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金，并按租金总额的10%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及滞纳金，并按租金总额的20%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，乙方应按租金总额的20%向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。

3.乙方在租赁期满后未按约定将房屋恢复原状，应按租金总额的10%向甲方支付违约金，并承担恢复原状的所需费用。

4.乙方在租赁期内造成房屋及设施损坏，应承担修复费用，并按修复费用的20%向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复，甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交淮滨市房屋租赁行业协会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交淮滨市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定恢复房屋原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包