买一手房合同范本谁手上有

买一手房合同范本谁手上有1.甲方（买方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

甲方是一家具有良好信誉和财务实力的企业，有意购买位于______市______区的______项目（以下简称“本项目”）的一套一手房。乙方作为本项目的开发商，拥有合法的开发资质和销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方一手房事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可本项目的整体规划、建筑设计、户型结构、配套设施、周边环境等相关信息，对乙方提供的房源表示满意。

2.乙方保证本项目房源合法合规，不存在任何权属纠纷、质量瑕疵、法律风险等问题，且已取得合法的销售许可证。

3.双方确认，本合同签订之日起至房屋交付使用之日止，乙方应保证房屋质量符合国家标准，且履行合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

二、定义

1.一手房：指乙方在本项目中开发建设的新建住宅，且尚未办理过户手续的房屋。

2.房屋交付：指乙方按照合同约定将房屋及附属设施、设备交付甲方使用，甲方验收合格并签署房屋交接确认书。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

签署：

甲方（买方）：________房地产开发有限公司

乙方（卖方）：________房地产开发有限公司

签订日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发建设的一手房之相关事宜，确保双方权益得到保障。具体内容包括：一手房的购买、交付、价格支付、质量保证、售后服务等。

第二条定义

1.一手房：指乙方在本项目中开发建设的新建住宅，且尚未办理过户手续的房屋。

2.房屋交付：指乙方按照合同约定将房屋及附属设施、设备交付甲方使用，甲方验收合格并签署房屋交接确认书。

3.质量保证期：指自房屋交付之日起，乙方对房屋质量提供的保证期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定购买乙方的一手房。

（2）在房屋交付时，要求乙方提供房屋质量保证期。

（3）在合同约定的前提下，要求乙方按期交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

（4）有权对房屋及附属设施、设备进行验收，并要求乙方在验收合格后提供房屋交接确认书。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付购房款项。

（2）在房屋交付时，配合乙方完成房屋交接手续。

（3）在质量保证期内，如发现房屋质量问题，应及时通知乙方，并给予乙方合理的修复时间。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取甲方购房款项。

（2）要求甲方按照约定时间支付购房款项。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房屋合法合规，不存在任何权属纠纷、质量瑕疵、法律风险等问题。

（2）按照合同约定的时间、质量和标准完成房屋建设，并交付给甲方。

（3）在房屋交付时，提供房屋质量保证期，并在质量保证期内承担房屋质量修复责任。

（4）及时为甲方办理房屋产权证书，并提供相关售后服务。

（注：以上内容仅供参考，具体合同权利与义务请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方一手房的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下第____种方式支付购房款项：

（1）一次性付款：在合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付全部购房款项。

（2）按揭付款：甲方按照贷款银行的要求办理按揭贷款，首付款在合同签订之日起______个工作日内支付给乙方，余款按贷款合同约定的期限支付。

3.支付时间：甲方按照上述第2条的约定向乙方支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应于______年______月______日前完成房屋建设，并按照合同约定的时间将房屋交付甲方。

3.甲方应在房屋交付之日起______个工作日内完成房屋验收，并签署房屋交接确认书。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按合同约定的时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延天数。

2.如甲方在房屋交付后无故拒绝接收房屋，甲方应向乙方支付等同于购房总价款____%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按合同约定的时间、质量和标准交付房屋，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：购房总价款×日利率×迟延交付天数。

2.如乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应在质量保证期内负责修复，如逾期未修复，甲方有权要求乙方按照实际损失承担赔偿责任。

3.如乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付等同于购房总价款____%的违约金，并要求乙方承担因此产生的相关费用。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：以上内容仅供参考，具体争议解决方式请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递或挂号信等方式寄送至本合同记载的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且在接到违约通知后三十日内仍未予以纠正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致意见的；

（3）依法应当终止的其他情形。

4.合同的终止不影响双方依法享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章