土建承建合同范本

土建承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规及通讯运营商规定的方式予以提供

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国相关法律法规及通讯运营商规定的方式予以提供

合同简介：

鉴于甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区的XX项目（以下简称“本项目”），甲方拥有本项目土地使用及建设相关合法手续，并具备项目建设的资金来源；乙方作为一家具有专业资质和丰富经验的土建工程承建商，具备承担本项目土建工程的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就本项目土建工程承建事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“土建工程”是指本项目红线范围内的所有土建施工内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

1.2本合同所述“项目资料”包括但不限于本项目的设计文件、施工图纸、技术规范、施工方案等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同简介部分仅为概括性描述，具体条款内容以双方后续协商确定为准。甲方和乙方在此确认，已充分了解本项目的背景、现状及相关法律法规，自愿签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责本项目土建工程的承建工作，确保按期完成并达到甲方及国家相关建设标准的要求。具体内容包括：基础工程的施工、主体结构工程的施工、装饰装修工程的施工以及项目资料规定的其他土建工程内容。

第二条定义

2.1土建工程：指本项目红线范围内的所有土建施工内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，具体以项目资料为准。

2.2项目资料：包括本项目的设计文件、施工图纸、技术规范、施工方案等一切与土建工程相关的资料。

2.3履行期限：指甲乙双方约定的完成土建工程的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供项目资料，并对项目资料的真实性、完整性和合法性承担责任。

2.依法按时足额支付土建工程款项。

3.对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

4.在合同约定的范围内及时提供施工所需材料、设备等。

5.甲方变更设计或提出额外要求，导致工程量增加或减少，应与乙方协商解决，并根据实际情况调整合同价格和履行期限。

二、乙方的权力和义务

1.严格按照项目资料、相关法律法规和建筑行业标准进行土建工程的施工。

2.按照合同约定的履行期限完成土建工程，确保工程质量达到国家标准。

3.配合甲方进行工程监督、检查，对甲方提出的合理建议及时整改。

4.乙方应自行负责施工所需的人员、设备、材料等，并保证其质量、安全。

5.乙方在施工过程中，应采取措施保护环境，防止污染和损害。

6.乙方应依法为施工人员购买社会保险，确保施工现场的安全。

7.乙方变更施工方案或因特殊情况需要延期，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定本项目土建工程的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方完成土建工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。

3.乙方完成土建工程进度达到90%时，甲方支付合同总价的30%。

4.乙方完成全部土建工程，经甲方验收合格后，甲方支付剩余的10%。

支付时间如遇法定节假日或休息日，顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，土建工程的履行期限为XX个月，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.土建工程完成50%的进度时，甲方支付第二笔款项。

3.土建工程完成90%的进度时，甲方支付第三笔款项。

4.土建工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方支付尾款。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.甲方违反合同规定，无故终止合同，应支付给乙方合同总价30%的违约金。

3.甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成土建工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中，因管理不善导致工程出现质量问题，应承担修复费用，并支付合同总价10%的违约金。

3.乙方未按约定提供施工所需人员、设备、材料等，导致工程无法正常进行，应承担由此造成的损失。

4.乙方违反合同规定，无故终止合同，应支付给甲方合同总价30%的违约金。

5.乙方在施工过程中，发生安全事故，应依法承担相应责任。

第七条不可抗力

本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响的一方不承担履行合同的责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力情况持续超过三个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向项目所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用和合理的律师费用由败诉方承担。在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或专人送达等方式递送对方。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a.对方严重违反合同规定，经催告后仍未改正；

b.发生不可抗力情况，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

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