售楼部要公示合同范本

售楼部要公示合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家在房地产领域具有丰富经验和良好业绩的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区的______项目（以下简称“本项目”）。为了更好地展示本项目，甲方拟设立售楼部，并需要对售楼部进行装修、设备采购及人员招聘等筹备工作。

乙方作为一家专业的房地产经纪公司，具备丰富的售楼部筹备经验，可以为甲方提供专业的售楼部筹备服务，包括但不限于装修设计、设备采购、人员招聘及培训等。

鉴于双方在业务领域的互补性，甲方拟委托乙方为本项目售楼部的筹备工作提供全程服务。经双方友好协商，就本次合作事宜，达成如下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.1甲方拥有本项目的合法开发权，并承担本项目售楼部的筹备工作。

1.2乙方具备为甲方提供售楼部筹备服务的资质、能力和经验。

1.3双方以诚信、公平、互利的原则，共同推进本项目售楼部的筹备工作，确保售楼部按时投入使用。

二、合作内容

2.1乙方根据甲方的需求，为本项目售楼部提供以下服务：

（1）装修设计；

（2）设备采购；

（3）人员招聘及培训；

（4）售楼部运营管理。

2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成售楼部筹备工作，确保售楼部投入使用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，共同推进本项目售楼部的顺利筹备和运营。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供本项目售楼部的筹备服务，包括装修设计、设备采购、人员招聘及培训、售楼部运营管理等具体内容。双方通过本合同的签订，确保售楼部按照甲方的要求和标准，按时投入使用，提升本项目的影响力和销售业绩。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于______省______市______区的房地产开发项目。

2.售楼部：指甲方为本项目设立的销售中心。

3.筹备服务：指甲方委托乙方提供的装修设计、设备采购、人员招聘及培训、售楼部运营管理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的服务进行监督、检查和评价。

2.甲方应提供本项目售楼部的相关资料，以便乙方进行筹备工作。

3.甲方应按时支付乙方服务费用，并按照约定提供必要的资金支持。

4.甲方应协助乙方解决在筹备过程中遇到的问题，确保售楼部筹备工作的顺利进行。

5.甲方不得无故解除合同，如确需解除，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方的要求，开展售楼部筹备工作，并按照约定收取服务费用。

2.乙方应保证筹备服务的质量，确保售楼部按时投入使用。

3.乙方应按照甲方的要求，制定筹备方案、预算和进度计划，并报甲方审批。

4.乙方应负责装修设计、设备采购、人员招聘及培训等具体工作，确保售楼部达到甲方的要求。

5.乙方应定期向甲方报告筹备工作进展情况，及时解决甲方提出的问题。

6.乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，确保筹备工作的合法性。

7.乙方不得泄露甲方的商业秘密，如有违反，应承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进本项目售楼部的筹备工作。如一方未能履行或违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供售楼部筹备服务的费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付安排如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付乙方服务费用总额的30%；

（2）售楼部装修设计完成后，支付乙方服务费用总额的30%；

（3）售楼部设备采购及人员招聘培训完成后，支付乙方服务费用总额的30%；

（4）售楼部投入使用后，支付乙方服务费用总额的10%。

3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成售楼部装修设计工作。

3.乙方应在合同生效后______个月内完成售楼部设备采购及人员招聘培训工作。

4.乙方应在合同生效后______个月内确保售楼部投入使用。

5.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

3.甲方未履行协助义务，导致乙方无法按期完成筹备工作的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成售楼部筹备工作的，应向甲方支付逾期完成部分服务费用总额的万分之五作为违约金。

2.乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新提供，并支付逾期完成部分服务费用总额的万分之五作为违约金。

3.乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付合同总金额的30%作为违约金，并承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行过程中，因违反法律法规导致的损失，由乙方自行承担。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减少损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应根据情况部分或全部免除责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的房地产纠纷调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，则以邮戳日期为送达日期；如通过快递方式，则以签收日期为送达日期。

2.双方同意，本合同的变更、补充或解除，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

4.若一方发生破产、清算、解散等情形，视为该方自动放弃本合同项下的权利，另一方有权解除合同。

5.本合同终止的条件如下：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）售楼部筹备服务内容清单；

（2）售楼部装修设计图纸；