雅安安保保洁合同范本

雅安安保保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：雅安市XX物业管理有限公司

地址：雅安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：雅安市YY安保保洁服务有限公司

地址：雅安市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0551-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为雅安市XX物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，负责管理包括住宅、商业、办公等多种类型的物业项目；乙方为雅安市YY安保保洁服务有限公司，是一家专业从事安保、保洁服务的公司，具备多年行业经验和良好的口碑。为了确保甲方所管理的物业项目安全、整洁，为业主提供优质的生活和工作环境，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

甲方将其所管理的物业项目的安保、保洁服务委托给乙方负责，乙方承诺按照本合同约定，提供专业、高效的安保、保洁服务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以确保合同顺利履行，共同维护甲方物业项目的良好秩序和环境。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方拥有合法的物业管理资质，对其所管理的物业项目具有完全的管理权；

2.乙方具备从事安保、保洁服务的相关资质，具备为甲方提供专业服务的能力；

3.双方已就合作事宜进行了充分的沟通和协商，达成一致意见；

4.本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，双方均应严格遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障甲方物业项目的安全和环境卫生，为业主创造和谐、舒适的居住和工作环境。在合同履行过程中，如遇特殊情况或不可抗力因素，双方应本着互利共赢的原则，友好协商解决。通过本合同的签订，甲乙双方将共同为提升雅安市物业管理水平，推动地区经济发展作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其管理的物业项目提供专业的安保、保洁服务，确保物业项目的安全、整洁，提升业主的生活和工作环境。具体内容包括：

1.乙方负责甲方物业项目的日常安保工作，包括门岗值班、巡逻、监控等；

2.乙方负责甲方物业项目的环境卫生，包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等；

3.乙方根据甲方需求，提供节假日、特殊活动等期间的临时安保、保洁服务。

第二条定义

1.物业项目：指甲方合法管理的住宅、商业、办公等类型的物业项目。

2.安保服务：包括门岗值班、巡逻、监控、突发事件处理等与物业项目安全相关的工作。

3.保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等与物业项目环境卫生相关的工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的安保、保洁服务；

b)甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

c)甲方应向乙方提供必要的物业服务场所和设施，为乙方开展工作提供便利；

d)甲方应按时支付乙方服务费用；

e)甲方在合同期内不得将本合同项下的服务内容转委托给第三方。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的服务费用；

b)乙方应按照约定向甲方提供专业、高效的安保、保洁服务；

c)乙方应定期对服务人员进行培训，确保服务质量；

d)乙方应积极配合甲方的监督、检查，及时整改发现的问题；

e)乙方在合同期内应严格遵守甲方制定的物业管理制度，服从甲方管理；

f)乙方在合同期内不得将本合同项下的服务内容转委托给第三方；

g)乙方应妥善保管甲方提供的物业服务场所和设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情、服务内容等因素，协商确定本合同项下的服务费用。具体费用标准详见附件。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后30日内，完成服务人员的培训、上岗；

b)每季度末，甲方应对乙方的服务进行评估，并根据评估结果提出整改要求；

c)合同到期前30日，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金；

b)甲方无正当理由解除合同的，应支付给乙方相当于合同总金额20%的违约金；

c)甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定提供安保、保洁服务的，应向甲方支付相当于当月服务费用20%的违约金；

b)乙方提供的服务不符合约定质量标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

c)乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行合同过程中，如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接损失和合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

b)双方在不可抗力事件发生后的30日内，共同协商确定是否继续履行合同；

c)在不可抗力事件影响期间，受影响一方应尽力减轻损失，防止损失扩大；

d)受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实提供证据，尊重法院判决；

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日为送达日；通过挂号信递送的，以邮戳日为送达日。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同的；

b)合同到期，双方未达成续约协议的；

c)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行清算义务，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)服务费用