租赁权委托拍卖合同范本

租赁权委托拍卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY拍卖行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“租赁物”），拟将该物业的租赁权通过拍卖的方式进行转让；同时，乙方作为一家具有专业资质和丰富经验的拍卖机构，具备为甲方提供租赁权委托拍卖服务的条件和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有租赁物的所有权，并具备处置租赁权的权利和能力。

2.甲方自愿将租赁物的租赁权委托给乙方进行拍卖，并同意按照本合同的约定支付拍卖服务费用。

3.乙方具备国家有关部门核发的拍卖业务许可证，具备为甲方提供租赁权委托拍卖服务的资质。

4.双方确认，本合同项下的拍卖活动应遵循公开、公平、公正的原则，严格遵守国家有关拍卖法律法规的规定。

二、定义

1.租赁物：指甲方拥有所有权并拟转让租赁权的物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

2.拍卖：指乙方根据甲方的委托，以公开竞价的形式，将租赁物的租赁权转让给最高应价者的行为。

3.拍卖服务费用：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的服务费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方通过拍卖方式，将甲方的租赁物租赁权转让给符合条件的承租方。具体内容包括：甲方授权乙方拍卖活动，发布拍卖公告，接受竞买人报名，竞拍，确定最高应价者，协助双方签订租赁合同，并办理相关手续。双方确认，本合同的拍卖范围仅限于租赁物的租赁权，不包括租赁物的所有权及其他权益。

第二条定义

1.承租方：指在拍卖过程中，最终以最高应价获得租赁物租赁权的一方。

2.竞拍成交价：指在拍卖过程中，承租方所报的最高应价，经甲方确认后，成为承租方应支付的租赁权转让价款。

3.拍卖保证金：指竞买人为参与拍卖所支付的保证金，用于保证竞买人的诚意和履行合同的能力。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权审查竞买人的资格，并要求乙方按照甲方的要求进行公告和宣传。

2.甲方应向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于所有权证明、使用权证明等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应在拍卖成交后，协助乙方与承租方签订租赁合同，并办理租赁权转让手续。

4.甲方应按照本合同的约定支付拍卖服务费用。

5.甲方有权要求乙方按照国家法律法规和行业规范，公正、公开、公平地拍卖活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料，并对其真实性、准确性和完整性进行审查。

2.乙方应负责拍卖活动，包括但不限于发布拍卖公告、接受竞买人报名、竞拍等。

3.乙方应在拍卖活动中，确保竞买人遵守拍卖规则，维护拍卖秩序。

4.乙方应在拍卖成交后，及时通知甲方与承租方签订租赁合同，并协助办理相关手续。

5.乙方应按照国家法律法规和行业规范，确保拍卖活动的公开、公平、公正。

6.乙方有权收取甲方支付的拍卖服务费用，并按照约定退还竞拍未成交者的保证金。

7.乙方应承担因拍卖活动产生的相关费用，如公告费、场地租赁费等。

第四条价格与支付条件

1.拍卖服务费用：甲方同意按照拍卖成交价的5%向乙方支付拍卖服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为拍卖成交后五个工作日内。

2.拍卖保证金：竞买人应在报名参加拍卖时，向乙方支付拍卖保证金，金额为人民币XX万元。竞拍未成交的，乙方应在拍卖结束后五个工作日内无息退还保证金；竞拍成交的，保证金转为租赁权转让价款的一部分。

3.租赁权转让价款：承租方应在拍卖成交后五个工作日内，将竞拍成交价全额支付给甲方。支付方式为银行转账，具体账号由甲方提供。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.拍卖活动应在合同生效后三个月内举行，具体时间由双方协商确定。

3.拍卖成交后，甲方与承租方应在十个工作日内签订租赁合同，并办理租赁权转让手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定提供租赁物的相关资料，导致拍卖活动无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的50%。

2.若甲方在拍卖成交后，无故不与承租方签订租赁合同或办理租赁权转让手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的50%，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.若甲方未按约定支付拍卖服务费用，乙方有权拒绝办理租赁权转让手续，直至甲方支付完毕。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定拍卖活动，或未保证拍卖活动的公开、公平、公正，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的50%。

2.若乙方在拍卖活动中存在舞弊行为，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的50%，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若乙方未按约定退还竞拍未成交者的保证金，乙方应承担违约责任，向竞买人支付逾期违约金，违约金为保证金金额的5%。

4.若乙方未按约定将拍卖成交价款支付给甲方，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期违约金，违约金为拍卖成交价款的5%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三十天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁期间，双方仍应继续履行本合同除争议部分外的其他条款。

5.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同项下的争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同；

e.依法解除或终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力