我爱我家出租合同范本

我爱我家出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：移动电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“出租房屋”），并愿意将该出租房屋按照本合同约定的条件和条款出租给乙方；同时，乙方愿意按照甲方的出租条件承租该出租房屋，双方为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保甲方将出租房屋按照约定的状态、期限、价格和条件交付给乙方使用，并确保乙方按时足额支付租金及其他相关费用，遵守甲方及物业管理相关规定，共同维护双方的合法权益。

双方声明，在签订本合同前已充分了解并审慎评估了出租房屋的实际情况及本合同各项条款，自愿达成以下协议，共同遵守。本合同的签订具有以下背景和前提条件：

1.甲方已取得出租房屋的合法所有权，并有权将该房屋出租给乙方；

2.乙方已充分了解出租房屋的实际情况，确认房屋符合其租赁需求；

3.双方均具备完全的民事行为能力，签订本合同的意思表示真实、合法、有效；

4.本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将出租房屋按照约定的条件、期限和价格出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用出租房屋。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的出租房屋，确保乙方在租赁期间正常使用；

2.乙方负责按时支付租金、物业费等相关费用，并遵守甲方及物业管理规定；

3.双方共同维护出租房屋的完好，确保租赁期满后房屋按约定条件返还。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有合法所有权的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房地产；

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租出租房屋的期限，自本合同签订之日起计算；

3.租金：指甲方同意收取的乙方租赁出租房屋的费用；

4.物业费：指甲方或物业管理单位规定应由乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、物业费等费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用出租房屋，并遵守甲方及物业管理规定；

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方返还出租房屋及附属设施。

2.义务：

（1）甲方应确保出租房屋符合租赁条件，无权属纠纷、租赁限制等影响乙方正常使用的情况；

（2）甲方应承担出租房屋在租赁期间因结构、设备、管道等自身原因导致的维修责任；

（3）甲方应在租赁期间保持出租房屋的消防、安全设施完好，确保乙方的人身财产安全。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用出租房屋，享有合理的居住、办公等权益；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供出租房屋的维修服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定条件优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按时足额支付租金、物业费等费用；

（2）乙方应按照甲方及物业管理规定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方应合理使用出租房屋，爱护房屋及附属设施，防止损失、破坏；

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动；

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求返还出租房屋及附属设施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方确认，本合同项下的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金及物业费等费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日之前将当月租金及物业费等费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起5个工作日内支付首期租金及物业费；

（2）租赁期满前30天，双方应就合同续约事宜进行协商；

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应在约定时间内返还出租房屋及附属设施。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的出租房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换；逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金；

2.甲方未按约定承担维修责任的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，并有权要求甲方支付相应违约金；

3.甲方无权提前解除合同，如确需解除，应提前30天通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金、物业费等费用的，应自逾期之日起按日支付逾期金额0.1%的违约金；

2.乙方未按约定用途使用出租房屋，或擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方未按照约定返还出租房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

4.乙方在租赁期间因违法活动导致出租房屋被查封、扣押等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及违约责任；

5.乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在履行不能的范围内，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款；

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式不排除双方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮寄方式，或以电子邮件、传真等电子方式发送，发送后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行或失去履行意义的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应按照约定返还出租房屋及附属设施；

（2）甲方应退还乙方多付的租金、物业费等费用；

（3）双方应按合同约定履行各自的权利义务，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。