民间二手房购买合同范本

民间二手房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房产，乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方向乙方购买该房产事宜达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.房产地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号；

2.房产证号：_______；

3.建筑面积：_______平方米；

4.房屋结构：_______；

5.房屋用途：_______；

6.土地使用权类型：_______；

7.土地使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房产状况，愿意按照本合同约定的价格购买；

2.乙方保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策的规定，办理房产过户手续，并承担相应费用；

4.甲方在签署本合同前已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担合同约定的义务。

本合同范本旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。在合同履行过程中，如双方发生争议，应遵循友好协商的原则解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的二手房产达成购买协议，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、支付及交付等事宜。

第二条定义

1.房产：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，房产证号为_______的房产。

2.房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部款项。

3.过户：指甲乙双方按照国家有关法律法规和政策规定，办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方的房产；

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式支付房款；

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明，确保房产无权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷；

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应费用；

5.甲方在房产过户完毕后，有权要求乙方交付房产及房产钥匙。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售房产；

2.乙方应保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产无权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷；

3.乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，并按照约定时间将房产及房产钥匙交付给甲方；

4.乙方应承担因房产质量问题导致的违约责任；

5.乙方应在房产过户完成后，协助甲方办理水、电、燃气、物业等相关手续的更名或过户。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定房产成交价格为人民币______元整（大写：_______元）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付房款的______%作为定金；

2.剩余房款，甲方应在不迟于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，一次性支付给乙方。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

乙方在收到款项后应及时确认，并提供相关收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月；

2.甲方支付定金的时间不迟于本合同签订后______个工作日；

3.房产过户手续应在双方共同办理，且应在不迟于本合同生效之日起______个月内完成；

4.甲方支付剩余房款的时间不迟于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日；

5.乙方应在收到全部房款后______个工作日内，完成房产及房产钥匙的交付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或房款的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的______%；

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的______%；

3.甲方未按约定时间支付剩余房款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分的______%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产或房产钥匙的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的______%；

2.如房产存在权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷，乙方未如实告知甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的______%；

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房产质量问题的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为房款的______%。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项或返还已交付的房产。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如部分败诉，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方各自的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签署书面文件后方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行