2024年住房公积金借款合同标准模板（二篇）

第6页共6页2024年住房公积金借款合同标准模板账户管理。在本合同生效后，当甲方用于自住住房建造、翻建、大修的自筹资金用尽或即将用尽时，乙方应主动将贷款资金划入甲方在乙方开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以符合工程进度的方式支用。第七条贷款偿还贷款的本金和利息应采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方需按月偿还本金和利息。每月的还款金额将根据等额还款的计算公式确定，精确到元，最后一期将一次性偿还剩余的本金和利息。(1)第一期的每月还款额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。(2)第二期至最后一期的每月还款额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率进行计算，以乙方的书面通知为准，同时调整分期每月的还款额。若甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条关于公积金抵充自筹资金的规定相同。甲方必须办理中国建设银行的储蓄卡或信用卡，并授权乙方以自动转账方式偿还本息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，以确保乙方能够顺利执行转账还款。如因甲方原因导致用卡还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行还款。若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，但已按原合同利率收取的贷款利息不作退还。第八条贷款担保丙方为本合同项下甲方购买的住房提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内代为清偿。保证期限自贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日止。在保证期间，如甲、乙方协议变更借款合同内容，应事先取得丙方的书面同意。甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为借款的抵押担保，将由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，需将购房预售合同交由乙方保管。第九条合同公证甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙方签订的住房抵押合同的公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。借方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，需符合相关规定，并事先取得另一方的书面同意（如在保证期间需征得丙方的同意），转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲、乙双方的权利和义务借方有权要求乙方按合同约定发放贷款。借方需在合同约定的期限内向乙方偿还全部贷款本息。借方必须按约定使用乙方的贷款，未经乙方书面同意，不得将贷款挪作他用。乙方应按合同规定及时发放贷款。第十二条违约责任借方在执行本合同时，未按月偿还贷款本息视为逾期贷款，乙方将按规定对其欠款每____天计收万分之____的罚息，并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，以保证按时归还乙方贷款。借方如连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或在申请贷款时提供资料不实，未经乙方书面同意擅自处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款本息，直至处置抵押住房，如不足以偿还欠款的，乙方有权继续追偿欠款。借方未按合同约定使用乙方贷款而挪作他用，对挪用部分将按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议，各方应通过协商解决，协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项（略）第十五条本合同自甲、乙、丙三方签订后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关、房地产登记机构各执一份，2024年住房公积金借款合同标准模板（二）合同内容改写如下：第十五条资产处置条款任何形式的资产馈赠或处置行为均须经双方明确同意。否则，由此给保证人带来的任何损失，应由借款人承担全部责任。经保证人同意变现抵押物时，所得款项将存入保证人指定的账户，该款项在抵押期间不得动用，但可用于偿还贷款本息。第二十条保险要求若保证人认为有必要为抵押物投保，借款人应依据保证人的要求及相关规定购买保险，且保险单的第一受益人应设定为保证人，并由保证人保管。第二十一条抵押物处置情形在以下任一情形发生时，保证人有权对抵押物进行拍卖、变卖或兑现：一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，且没有继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同义务。二、借款人在还贷期内因调出、下岗、解除劳动合同等原因在保证人处无工资扣缴，且拒不履行还款义务。三、借款人丧失还款能力。第二十二条抵押物处置后款项处理若保证人处分抵押物所得价款不足以补偿贷款本息，保证人有权向借款人追缴；若所得价款超过应偿还部分，保证人应及时退还给借款人。第二十三条保证条款保证人承诺为借款人提供借款担保，并承担不可撤销的连带责任。第二十四条保证人义务范围一、借款人借款用途仅限于购建自住住房。二、借款人需具备偿还贷款本息的能力。三、接受借款人委托办理的所有贷款手续，并承担资金划转义务。四、按照合同约定时间，代扣代还贷款本息，并将所保证的全部贷款本息汇总后划转给贷款人。五、无论因何种原因借款人未能按时归还贷款本息，保证人均有义务向借款人追索逾期本金、利息及违约金。六、在借款人死亡、宣告失踪、失去民事行为能力，且其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的情况下，保证人将全权追索剩余贷款本息，并在追索无效后，再行处置抵押物。第二十五条资金管理与划转贷款到达保证人账户后，应在其账户下及时开设借款人分户，该分户内停留的资金利息归借款人所有。保证人需按照借款人与售房人或建房承包人签订的合同要求，将资金划入售房人或建房承包人指定账户。第二十六条借款人违约责任若借款人发生下列任一事项，经委托人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即提前偿还全部贷款本息，并承担贷款总额10%的违约金：一、提供虚假文件或资料，骗取贷款。二、擅自改变贷款用途，挪作他用。三、未经贷款人和保证人同意，将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押。四、拒绝或阻挠委托人、贷款人、保证人对贷款使用情况进行监督检查。五、与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证人所签合同或协议的协议。第二十七条保证人违约责任若保证人发生下列任一事项，经委托人同意，贷款人有权要求保证人承担合同贷款总额10%的违约金，由此产生的一切问题均由保证人负责：一、发现借款人违背相关条款而不制止也不报告给委托人或贷款人的。二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款。第二十八条特定情形下的合同处理在以下任一情形发生时，贷款人有权宣布合同提前到期，并要求保证人立即开始向借款人追缴或处置抵押、质押物：一、借款人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人。二、借款人的合法继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务。三、借款人失去还款能力或保证人申请解除义务而借款人又无法找到新的保证人。第二十九条贷款人责任合同签订后，若贷款人无故推迟放贷，由此给借款人造成的损失，由贷款人负责赔偿；因利率政策变动，贷款人未及时通知保证人代还数额的变化，由此给委托人或借款人造成的损失，由贷款人负责。第三十条争议解决合同发生纠纷时，由省公司住房资金管理中心负责组织协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向贷款人所在地人