2024年住房租赁合同样本（二篇）

第3页共3页2024年住房租赁合同样本甲方：_____乙方：_____1.甲方同意将位于_____的房产出租给乙方，租赁面积为____平方米，具体装修及设施、设备详情见合同附件。2.租赁期共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方保证仅将该房屋用于_____。租赁期满后，甲方有权收回房产，乙方需按时归还。3.双方商定，房屋月租金为____元，乙方应在____年____月____日向甲方支付____个月的租金____元，同时支付押金____元，总计____元。4.乙方需承担租赁期间因居住及营业产生的所有费用。5.若乙方使用房屋影响到其他居民，由此引发的纠纷及不良后果由乙方全权负责。6.甲方确保租赁期内房屋的使用安全，负责所有设施的维修。乙方因使用不当造成损坏的，应立即修复或赔偿。乙方进行内部装修或设备安装需事先取得甲方书面同意，租赁期满或因乙方责任退租时，装修将归甲方所有，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相关费用。7.如甲方无法提供符合约定的房屋或存在严重影响居住的情况，乙方有权解除合同。同样，如甲方未尽修缮义务，严重影响居住，乙方也有权解除合同。8.乙方需以现金或转账方式按月支付租金，如提前退租，需提前一个月通知甲方，甲方应在三个工作日内退还全部押金。9.合同生效时，甲方确保房屋及其设施设备处于正常使用状态。乙方归还房屋时应保持完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意的遗留物品，甲方有权处理。10.若因甲方原因导致合同无法执行，甲方需支付乙方租金总额50%的违约金，并退还押金。11.因不可抗力导致合同终止，双方互不承担责任。如因国家政策导致房屋拆除或改造，双方损失互不追究。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.本合同自双方签字后生效，各持____份，具有同等法律效力。未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。协商或调解无果时，应向有管辖权的法院提起诉讼。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____2024年住房租赁合同样本（二）一、房屋租赁保证金乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为(人民币)____元，即大写____元整。租赁关系终止时，甲方所收取的保证金将仅用于抵充合同约定由乙方承担的费用，超出部分无息退还给乙方。二、租赁期间费用租赁期间，乙方应承担使用该房屋所产生的水、电、收视、网络等费用，以及物业管理费。其他相关费用也由乙方负责。六、房屋使用要求和维修责任(一)在租赁期间，如因乙方不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。如电器因正常老化损坏，维修责任由甲方承担。(二)乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施和设备，需事先征得甲方同意。乙方增设的设施和设备及其维修责任由乙方自行承担。七、房屋返还状态(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满之日或期满后____日内归还该房地产。未经甲方同意逾期返还的，乙方需按日租金的1.5倍支付房屋占用期间的使用费。(二)乙方返还房屋时应保持正常使用后的状态，经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。(三)乙方在返还房屋时不得破坏原有装修，如有损坏，需照价赔偿。八、转租、转让和交换(一)乙方在租赁期内转租需事先取得甲方同意。(二)租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方。九、解除本合同的条件(一)甲乙双方同意，租赁期内出现以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：1、土地使用权因法律规定提前收回，或房屋因公共利益被依法使用；2、房屋因城市建设需要被拆迁，或因损坏、灭失或被鉴定为危险房屋；3、甲方已告知乙方房屋出租前已设定抵押并可能在租赁期内被处分，现已被处分的。(二)甲乙双方同意，出现以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同，违约方需支付月租金双倍的违约金，如损失超出违约金，还需赔偿损失与违约金的差额：1、甲方未按期交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付，或交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现，或交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全；2、乙方未经甲方书面同意改变房屋用途导致房屋损坏，或因乙方原因造成房屋主体结构损坏。十、中介方权利和义务1、中介方负责调解租赁过程中可能出现的问题，但不承担任何法律及经济责任。2、中介方在签订本协议时收取甲乙双方相当于房屋租金30%的中介费。十一、违约责任(一)租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，需支付保证金双倍的违约金。(二)乙方未经甲方书面同意或超出许可范围装修房屋，增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。(三)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租，经甲方同意后可由中介方转租，转租后甲方应退还保证金。(四)乙方在租赁期间进行违法活动，如吸毒、贩毒等，由乙方自行承担法律责任，甲方不承担任何责任。十二、争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，双方同意依法向人民法院提起诉讼。十三、其他条款(一)本合同自双方签字之日起生效。(二)本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。(三)甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任有清晰理解，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。