2024年关于出租房屋合同样本（二篇）

第7页共7页2024年关于出租房屋合同样本五.产权变更1.在甲方依照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，且无特殊约定的情况下，本租赁合同对新的房屋所有者继续具有法律约束力。2.若甲方意欲出售该房屋，需提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买权。六.押金条款为确保乙方合理且善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签署本合同并支付首期租金的同时，需向甲方支付相当于首期租金的押金。租赁期满，甲方在验收房屋且确认设施完好后，应将押金全额退还给乙方。七.合同终止1.本合同在租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致的情况下终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及附件中所列的正常使用状态的物品交还甲方。若房屋内留有未移除的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置，乙方不得提出异议。3.如甲、乙双方中任何一方违反合同，另一方有权终止合同，并要求违约方进行赔偿，丙方收取的中介服务费将不予退还。八.违约责任1.甲方违约处理(1)若甲方未能在约定时间内提供状况良好且附属设施完备的房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租金的5%支付违约金。若逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同，甲方需按上述规定支付违约金，并对乙方的额外损失进行赔偿。(2)在租赁期内，非因乙方过失，甲方单方面解除合同提前收回房屋，甲方应支付年度总租金的20%作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应额外赔偿。2.乙方违约处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借房屋，擅自改动结构或改变用途，或利用房屋进行违法行为，且拖欠租金一个月以上，乙方需支付年租金20%的违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需据实赔偿，甲方有权终止合同。(2)租赁期内，乙方逾期支付水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用达一个月，甲方有权使用押金支付上述费用，由此产生的一切后果由乙方承担。(3)租赁期满，乙方未能将设施完好的房屋及时交还甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际逾期天数支付违约金。(4)租赁期内，若乙方中途擅自退租，预付的租金及押金不予退还。九.免责条款1.因不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因政府政策等原因导致合同无法全面履行，甲、乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。十.特别约定十一.其他1.本合同共四份，甲、乙双方各执一份，另两份交由兴旗房地产经纪有限公司保管。2.甲乙双方在履行本合同时产生的争议，应优先通过协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。4.苏州兴旗不动产连锁机构作为见证方，仅对本合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证。甲乙双方在签署、执行本协议过程中产生的纠纷应由双方自行解决。附件：出租房屋的附属设施清单出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：_____代理人：_____见证方：授权代表人：_____签约日期：_____附件该房屋的附属设施清单：1.家俱详细清单如下：单人床餐桌双人床椅子写字台其他：_____沙发2.电器详细清单如下：电视空调冰箱其它热水器电话洗衣机3.其他项目数字备注项目数字备注水表煤气表电表其他：_____总示数峰示数谷示数4.钥匙：甲方确认：_____乙方确认：_____2024年关于出租房屋合同样本（二）甲方与乙方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下正式协议，具体内容如下：第一条租赁房屋甲方同意将其位于北京市的建筑面积为____平方米的房屋出租给乙方，作为____使用。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满，本合同自动终止，甲方无需另行通知乙方。房屋年租金为____元（人民币大写），月租金为____元（人民币大写），付款方式为____付。乙方需支付房屋租赁押金____元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。第三条协议事项1.租赁期间内，房屋内产生的水电费、煤气费、电话费等费用均由乙方承担，自乙方入住之日起至租约期满迁出之日止。2.乙方应妥善管理并合理使用房屋及其内部家具、电器等设备。如因乙方人为原因造成损坏，需按价赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，否则需承担恢复原状及赔偿损失的责任。3.若房屋内设施及设备因自然损坏影响乙方居住，甲方应在接到乙方通知后尽快解决，并确保在十五日内修理完好交付乙方使用。如超过此期限，则租赁期限自动顺延相应时间。4.乙方不得将租赁房屋用于非法用途或存放危险品等，以免影响公共安全。5.租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋及附属设施清点后交还甲方。如乙方逾期不搬，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.乙方因业务或居住需要改善装璜或增加设备的，应事先征得甲方同意。7.乙方退租时，应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据。如逾期不搬，视为乙方放弃所有权，甲方有权自由处理。8.因不可抗力因素导致甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。9.自合同签订之日起，双方均不得无故解除合同。如需解除合同，应提前20天通知对方，并支付一个月租金作为违约金。10.甲方保证对所出租房屋拥有合法出租权，如因房屋产权问题影响乙方居住使用，甲方应承担全部赔偿责任。11.甲方如需对房屋进行察看，应提前通知乙方。12.未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租或转借他人使用，否则视为违约，甲方有权立即收回房屋。13.合同期满前二个月，双方应就续租事宜进行协商。第四条补充规定本合同未尽事宜，双方应本着诚信原则共同协商解决，并作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。第五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份以资信守。第六条补充条款房屋现有分体空调____部、____英寸彩色电视机____台、洗衣机____台、电话机____部及部分