2024年不动产买卖合同经典版（四篇）

第3页共3页2024年不动产买卖合同经典版甲方（卖方）：_____身份证明编号：_____电话联系：_____甲方配偶：_____身份证明编号：_____电话联系：_____甲方子女：_____身份证明编号：_____电话联系：_____乙方（买方）：_____身份证明编号：_____电话联系：_____见证方：_____身份证明编号：_____电话联系：_____鉴于甲方拥有位于的住宅一套及车库一间，为拆迁安置性质。甲方现愿意转让上述房产及车库，乙方表示愿意购买。经双方友好协商，达成如下协议：一、甲方同意以固定价格（此价格已考虑市场波动，双方不得因市场价格变动要求调整房款）将（房屋面积平方米，车库平方米）转让给乙方。交付的房屋标准为普通毛坯房，配备普通门窗，内墙已粉刷，地面为水泥。二、乙方在签署合同时一次性支付全部房款，甲方需出具收款凭证。三、双方签订本合同时，甲方须将房屋钥匙（房屋钥匙、车库钥匙）交付乙方，作为房屋所有权转移的标志。同时，甲方需将所有与该房屋相关的原始文件（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同、缴款凭证等）交给乙方。四、未来办理产权证等相关手续时，甲方及见证方应提供必要的支持和配合，相关费用由乙方承担。五、房屋的风险责任自交付占有之日起转移给乙方。六、转让给乙方的房屋为住宅用途。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，同时需维护公共设施和公共利益，对共享部位、通道和设施享有权益并承担相应义务。七、甲方保证在房屋交接时无产权纠纷和财务纠纷等权利瑕疵。如有此类问题在交接后出现，甲方将承担全部责任。八、双方可就本合同未涵盖的事项订立补充条款或补充协议，补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方在签署合同时具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务有明确理解，并按约定履行。违约方需承担全部违约责任。1)若甲方违约，除退还乙方已支付的房价款外，还需自合同签订之日起每年按房价的20%支付违约金（即每年支付的违约金为房价的20%）。2)若乙方违约，甲方有权收回房屋，且不退还乙方已支付的房款。十、本合同共四份，甲方持两份，乙方持一份，见证方各持一份。甲方：_____乙方：_____见证方：_________年____月____日2024年不动产买卖合同经典版（二）出售方：_____身份证号码：_____购买方：_____身份证号码：_____鉴于乙方向甲方购买房产的事项，双方经友好协商，达成如下协议：一，房屋详细信息：1.地点位于____市____区____县____小区____楼____单元____号。2.房屋性质为____，建筑面积为____平方米，结构为____层，朝向为____，形状为____，用途为____。该房产占地总面积为____平方米。3.房产及地产的总价为____元。二，甲方需提供合法的《房屋所有权证》，以确保产权无争议。如因此产生纠纷，由甲方全权负责解决。《房屋所有权证》编号：_____土地证编号：_____三，房屋边界确认：房屋四界如下：东：_____西：_____南：_____北：_____四，付款安排：房产总价为人民币叁拾柒万元整，协议签订后支付定金拾万元。甲方完全搬出后，乙方再支付人民币贰拾万元。待房产产权转让手续办理完毕，支付剩余的柒万元。五，甲方需确保房屋质量合格，无安全隐患。六，甲方保证出售的房产与相邻物业及周边无产权争议。七，鉴于乙方为残疾人福利事业，甲方应协助办理相关手续，以减免或免除房屋交易税、土地交易税及其他费用。或采用税费分担方式，甲方承担房产交易中房产局对甲方征收的交易额的____%的交易费，公证费及协议公证费亦由甲方承担。乙方则承担房产交易中房产局对乙方征收的交易额的____%的交易费及所有其他国家征收的税费。八，甲方需协调解决大门位置事宜，并免除乙方重建大门、重新安装水表、电表的费用。九，甲方将协助乙方与____区药监局共同协商共用设施（如化粪池、下水道）的使用方式。十，乙方购买的房产所有费用由个人出资，所有权完全属于个人。十一，附件：1.《房屋所有权证》2.《国有土地使用证》3.卖方上级主管部门或房产主管部门批准出售的文件4.该项房产的房地产评估报告5.该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸十二，本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三，本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份。甲方：_____代表：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年不动产买卖合同经典版（三）甲乙双方，甲方作为卖方，乙方作为买方，经协商一致并取得土地所有权人同意，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：1.甲方同意将位于的房屋院落（含正房、厢房）出售给乙方，同时转让相关土地使用权。院落边界为：东邻、西邻、南邻、北邻，尺寸为长米、宽米，总面积为平米。2.院落的附属设施一并转让，具体包括：3.双方同意，上述房地产及附属设施总价款为人民币大写，即人民币小写元。乙方需在合同生效时一次性支付完毕。4.甲方应于之前将房屋交付乙方，交付时房屋应无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用，无任何未结费用（如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等）。5.若一方无法按期交房或付款，每逾期一日，应支付对方50元违约金。6.甲方确保房屋产权清晰、合法，拥有有效土地使用权，并已取得所有共有人同意。如因产权问题影响乙方使用，甲方需赔偿乙方全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。7.合同生效后，甲方需配合乙方办理产权转移手续。若因政府原因无法办理，甲方须将相关证件交予乙方保存。如遇政府征地拆迁，所有拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）归乙方所有。8.其他条款：未尽事宜经双方协商后以补充协议形式确定。本协议自甲乙双方及村委会签字盖章后生效，各持一份。本协议打印三份，各方各执一份。甲方(卖方)：(签名)身份证号：住址：电话：日期：____年____月____日乙方(买方)：(签名)身份证号：住址：电话：日期：____年____月____日村委会意见：(村委会盖章)日期：____年____月____日以上内容为农村房产权买卖合同的标准范本，如有需要，可寻求专业法律人士协助拟定或修改。2024年不动产买卖合同经典版（四）在特定情况下，房屋买卖合同的解除是合法的。其条件如下：第一，当出现不可抗力的情况，导致合同目标无法实现时，合同可以解除。不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观状况，它可能导致合同无法履行、无法完全履行或无法按时履行。例如，如果供应商甲公司（一家生产企业）因自然灾害导致生产线全部毁损，合同即无法履行。第二，预期违约也是解除合同的条件之一。在履行期尚未到达时，如果债务人明确或暗示将不履行合同，即构成预期违约。明示预期违约是指债务人通过通知或声明表示到期将不履行合同，而默示预期违约则是债务人通过行为表明到期将无法履行，如将唯一的标的物出售给第三人，且第三人善意取得了标的物的所有权。第三，当一方当事人主要债务履行迟延，且在经过合理的催告后仍未履行，另一方当事人有权解除合同。迟延履行是指债务人在履行期限届满后仍未履行。在这种情况下，债权人应首先催告债务人履行，若债务人在合理期限内仍未履行，债权人可行使单方解除权，通知债务人解除合同。催告是债权人要求债务人履行的通知，合理的期限应给予债务人必要的履行准备时间。第四，如果当事人迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，这被视为根本违约，无须经过催告程序，受害方可在违约人履行期限届满