2024年个人房屋买卖协议标准范本（二篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖协议标准范本出卖人：_____身份证号码：_____（以下简称甲方）买受人：_____身份证号码：_____（以下简称乙方）经双方充分协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及司法解释的相关规定，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，签订本合同供双方遵守。房屋现状第一条甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（一）该房屋座落于_____，建筑面积____平方米;（二）该房屋现已由甲方向设立抵押权;甲方还欠其贷款_____万元;（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。房屋价额第二条该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计_____元（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。付款方式第三条乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币_____元整，上述定金在乙方_____付款时充抵房款。第四条甲方下欠银行的贷款_____元，在本合同生效之日起日内由乙方代甲方一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为购房款。其余房款万元，由乙方向银行申请按揭支付。第五条本合同第二条约定的房屋总价万元已包括甲乙双方交易的各种税费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续等所发生的所有费用全部由甲方承担。房屋交付第六条甲方承诺在本合同生效之日起____日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。房屋的权利保证第七条甲方承诺并保证，享有该房屋的合法所有权，该房屋没有共有权，也没有其他的权属纠纷。第八条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。第九条甲方保证已如实陈述本合同约定的所有内容及房屋状况。第十条房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之日转移给乙方，即乙方领取钥匙之日。违约责任第十一条任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解除本合同;违约方除赔偿对方的损失外，另按本合同第三条约定的定金数额适用定金罚则。其它约定第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十三条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。第十四条本合同一式_____份，甲乙方双方各执一份。两份具有同等的法律效力。第十五条本合同自甲乙双方签字之日起生效。2024年个人房屋买卖协议标准范本（二）房屋买卖合同条款第二条付款方式1.分期付款。2.其他方式。第三条逾期付款责任若买受人未按本合同规定的时间付款，则按以下方式处理：1.根据逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在[具体天数]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行。逾期超过[具体天数]日后，出卖人有权解除合同。出卖人选择解除合同的，买受人需按累计应付款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。若买受人愿意继续履行合同，经出卖人同意后，合同继续履行，并自应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之[具体比例]的违约金。第四条交付期限出卖人应当在[具体年、月、日]前，按照国家和地方人民政府的相关规定，将符合以下第[具体选项]种条件的房屋交付买受人使用：1.该房屋已竣工验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋已取得商品住宅交付使用批准文件。如遇特殊原因，出卖人可据实予以延期，但须提前通知买受人。第五条逾期交房责任除第八条规定的特殊情况外，若出卖人未按本合同规定期限将房屋交付买受人使用，则按以下方式处理：1.根据逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期不超过[具体天数]，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行。逾期超过[具体天数]后，买受人有权选择解除合同。若买受人选择解除合同，出卖人需在接到买受人解除合同通知之日起[具体天数]内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[具体比例]%支付违约金。若买受人要求继续履行合同，则合同继续履行，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之[具体比例]的违约金。第六条交接与产权保证房屋达到交付条件后，出卖人应书面通知买受人办理交付手续。双方验收交接时，出卖人应出示相关证明文件并签署房屋交接单。出卖人保证所售房屋无产权和债权纠纷，若因此导致买受人无法办理产权登记或发生其他纠纷，出卖人承担全部责任。第七条房屋使用与产权登记买受人仅可将房屋用于[具体用途]，并不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人应在房屋交付使用后[具体天数]内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案。若因出卖人原因导致买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下方式处理：1.买受人退房，出卖人退还已付房价款并支付[具体比例]%的赔偿。2.买受人不退房，出卖人支付已付房价款[具体比例]%的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第九条至第十二条（略，保持原合同内容不变）出卖人（签章