2024年不动产抵押借款合同参考范文（四篇）

第4页共4页2024年不动产抵押借款合同参考范文自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条抵押物的清点、暂管与保险1.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方应共同对抵押物的数量、质量进行清点检查，并编制详细清单。清单经双方核实无误后，签名并加盖公章以确认。2.暂管：抵押物由甲方暂行保管，并需确保完整无损。与此相关的所有仓储及其他管理费用均由甲方承担。3.保险：合同生效后五天内，甲方须为抵押物向保险公司投保仓库财产保险，并将保险权益转让给乙方。若因不可抗力导致抵押物受损，乙方有权直接从保险公司获得全额赔偿金，作为部分欠款偿还。第四条抵押物在抵押期限内的销售与监督1.抵押物的销售工作仍由甲方负责，销售所得款项须直接汇入乙方指定的银行账户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。2.甲方在签订供销合同时，应明确注明款项汇入乙方指定的_____银行_____分行_____账户。发货前，甲方应提前三个工作日将销售合同提交乙方审核。对于在外地签订的销售合同，甲方应及时将合同副本或影印件提交乙方审定后方可发货。3.甲方每月应向乙方提供详细的财务计划、物资库存、财务会计报表及相关经济资料。乙方在必要时有权对抵押物的库存、销售情况及相关账目进行检查，甲方应提供必要的协助。第五条甲方的义务及违约责任1.甲方应确保对抵押物拥有合法所有权。若因所有权问题引发纠纷并导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.合同签订后，甲方应将与抵押物相关的所有原始单证、票据移交给乙方。3.甲方应妥善保管抵押物，防止遗失或损坏。若因故意或过失导致抵押物损坏，甲方应在十五天内提供新的抵押物。4.未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。若违反此规定，乙方有权立即接管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后三天内将抵押物交付乙方，逾期不交者，乙方有权依法向____人民法院申请强制执行，并由甲方承担因此给乙方造成的经济损失。5.若甲方违反本合同第四条第二项之规定，其处分抵押物的行为将被视为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序1.合同期满，若甲方未能偿还全部欠款本息，乙方有权向____人民法院申请对抵押物进行处分。2.抵押物的处分方式和程序将由____人民法院依法裁定。3.抵押物的价格将由____市物价局进行评估。4.处分抵押物所得的款项将按照以下顺序使用：首先支付处分抵押物的相关费用；其次缴纳抵押物的税金；再次偿还欠乙方的贷款本金和利息。若有余额，应全额退还甲方。若处分抵押物所得的款项仍不足以偿还全部欠款本息，乙方有权依据原借款合同继续向债务人追索。第七条其它1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字并加盖公章后，须经____市公证处公证方可生效，公证费用由甲方承担。2.若甲方因实际困难无法如期偿还贷款本息并要求延长抵押期限，须向乙方提出书面申请。经乙方审查同意并签订补充协议后，可延长抵押期限。补充协议将作为本合同的附件。3.本合同系经____市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。若任何一方不履行合同义务，对方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向____人民法院申请强制执行。4.对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式____份，送____等有关单位各留存一份。抵押人：_____抵押权人：_____代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____银行及账号：_____银行及账号：_____订立日期：____年____月____日2024年不动产抵押借款合同参考范文（二）抵押人：_____抵押权人：_____鉴于____年____月____日签订的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其有权处分的房地产作为抵押。抵押权人(乙方)在充分了解房地产权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房产连同其占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方遵循平等、自愿原则，就以下房地产抵押事宜订立本协议，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。2.根据主合同，甲乙双方确认债务人为_____，抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.经过房地产评估机构评估，该房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。双方确认，乙方债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。4.甲方保证对上述房地产拥有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务，甲方将负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。5.乙方保证按主合同履行义务，如因乙方延误造成损失，乙方需承担赔偿责任。6.抵押房地产现由_____使用。甲方在抵押期间负责房地产的维修和养护，确保其完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供替代的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。7.抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、买卖、租赁抵押房地产，不得再次设定抵押。上述行为未经乙方同意，均视为无效。8.若甲方发生分立、合并，变更后的主体将承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。9.未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。10.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。需变更或解除本合同时，应达成书面协议。在协议达成前，本合同条款持续有效。11.在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，或共同申请仲裁机构调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。抵押人：_____抵押权人：_________年____月____日2024年不动产抵押借款合同参考范文（三）抵押人声明与保证：1、抵押人具备完全的民事权利能力和行为能力，能够以其名义履行本协议的义务并承担民事责任。2、抵押人签署和执行本协议是其真实意愿的体现，不存在任何法律瑕疵。3、在签署和执行本协议过程中，抵押人向债权人提供的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整和有效。4、抵押人对抵押物拥有充分的处置权。如抵押物为共有财产，其处置已获得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押或监管，且不存在任何争议、诉讼（仲裁）情况。七、抵押人的责任：1、如抵押物出现损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知抵押权人，并根据其要求提供新的担保。2、抵押人应承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修和保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不得有任何可能减损抵押物价值的行为，不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按照甲方的要求，为质押财产购买财产保险，并将保险单交由甲方保管。保险期限应超过主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。如保险财产遭受意外损失，所得赔偿金应由甲方在x银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交由x银行办理专项存款。八、以下情况发生时，抵押人应立即书面通知抵押权人：1、抵押物的安全或完好性可能受到不利影响；2、抵押物权属出现争议；3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；4、抵押权受到或可能受到第三方的侵害。九、出现以下任一情况，甲方有权依法定方式处置抵押财产：1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行；2、债务人死亡且无继承人或继承人放弃继承；3、债务人被宣告解散或破产。处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权进一步追索；若价款偿还债务后有剩余，甲方应退还给乙方。十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权，不得设置任何障碍。x十一、抵押物的详细信息：不动产：乙方将□单独拥有/□与x（共有人）共同拥有的位于x的房产；建筑面积x平方米；产权证号为：x；作为抵押，担保乙方向甲方借款的本金、违约金及可能产生的实现抵押权的费用。该房产评估价值为人民币____元整，已向x抵押借款人民币____元整，履行期限自____年____月____日至____年____月____日，并已通知该抵押权人作为第二次抵押。动产：乙方将其与x（共有人）拥有的抵押物：x，规格：x，数量：x，账面价格：x（大写）元整。x九、违约责任（违约金）：如乙方逾期归还甲方借款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）x元整，（小写：x）。甲方有权每日按当日银行贷款利率的x倍计算逾期利息。如逾期到x日后仍无法履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用等。如有余款，则退还给乙方。十、争议解决：本协议下的争议应通过以下第x种方式解决，争议期间，各方应继续履行未涉及争议的条款：（1）向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼；（2）由x仲裁委员会根据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十一、协议生效：本协议自甲、乙双方签字并自借款发放之日及抵押登记完成后生效。十二、本协议正本共x份，抵押人和抵押权人各执x份，抵押物公证、登记部门各留存x份。十三、抵押人已充分阅读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求对相关内容进行了说明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人（签字）：_____盖2024年不动产抵押借款合同参考范文（四）甲方需对提供的资料予以严格保密，除非法律法规另有明文规定。三、甲方须按照乙方的要求，向乙方及贷款发放机构提供详尽、真实、完整且有效的资料信息。四、甲方应严格遵循贷款发放机构的规章制度，按期全额偿还借款本金及利息。五、甲方应积极协助乙方及贷款发放机构对借款使用情况进行必要的检查和监督。六、甲方应确保按照本合同约定，及时向乙方支付劳务服务费用。七、在借款期间，若甲方发生联系资料变更等事项，应提前通知乙方及贷款发放机构。第四条乙方的权利和义务一、乙方有权对甲方借款的使用情况及申请材料的真实性进行检查、审核和监督，并在借款期间对甲方的财务状况和联系方式进行必要的监督与了解，同时有权向贷款发放机构提供甲方的真实资料。二、乙方有权向甲方收取劳务服务费用。三、在协助甲方办理贷款事宜的过程中，乙方根据业务需求，有权暂扣甲方的相关证件。四、乙方根据甲方提供的贷款申请材料，协助甲方向贷款发放机构办理贷款业务。五、乙方将协助甲方处理委托贷款相关事宜，并规避贷款发放机构的不合理要求。六、在甲方违反贷款发放机构规定并拖欠还款的情况下，乙方有权协助贷款发放机构追讨贷款资金。七、乙方对甲方提供的所有资料，除贷款发放机构外，应对第三方严格保密，除非法律法规另有明文规定。第五条代理费用及支付方式一、甲方在签订委托贷款协议之日，应以现金形式向乙方支付人民币____元（大写：____元）作为乙方为甲方办理贷款的基础费用。甲方承诺，不论贷款办理结果如何，均不要求乙方退还已收取的基础费用。二、双方约定，在贷款发放机构出具贷款承诺函之日，甲方应以现金形式向乙方支付贷款总额的____%作为报酬，即人民币____元（大写：____元）。三、双方约定，在贷款发放机构发放贷款之日，甲方应以现金形式向乙方支付贷款总额的____%作为报酬，即人民币____元（大写：____元）。第六条违约责任一、因甲方原因导致乙方无法正常履行协议或合同的，甲方应自行承担所有不利后果。二、甲方如未及时支付乙方报酬，承诺按贷款总额的/日向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿不足部分。第七条诉讼管辖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。协商不成的，由青岛市市北区人民法院管辖。第八条双方商定的其他事项一、甲方应确保在申请贷款前及申请期间，个人信用良好，未被列入中国人民银行个人征信系统黑名单。二、本协议及相关附件为甲乙双方确定委托代理关系的唯一有效文件。其他任何涉及双方委托代理关系的法律性文件，如与本协议不一致，均以本协议为准。第九条附则一、本协议自甲方签字并加盖公章（甲方为自然人时则为签字）、乙方或其授权代理人签字之日起生效。协议的变更与解除须经双方书面