2024年上海房屋租赁合同参考模板（四篇）

第4页共4页2024年上海房屋租赁合同参考模板出租方（以下简称甲方）：姓名：__________；身份证号：__________；承租方（以下简称乙方）：姓名：__________；身份证号：__________；甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下正式协议：第一条、甲方房屋地址：该房屋位于____市____路____小区____号楼____单元____室。第二条、房屋用途：该房屋仅供乙方作为居住用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条、租金支付：该房屋月租金为人民币____元整（￥____元）。乙方应按照（半年）支付租金，合同签订之日一次性支付上半年租金，于____年____月____日前一次性支付下半年租金。如逾期支付，甲方有权另行出租该房屋，并由乙方承担因此给甲方造成的经济损失。第五条、房屋养护：1.乙方在租赁期内不得擅自改动房屋结构或装修，如需整改须征得甲方同意后方可进行，否则因此产生的一切责任和损失由乙方承担。2.乙方应爱护房屋内所有设备及墙面、地面，保持整洁。因乙方使用不当造成的损坏和维修费用，由乙方负责。第六条、费用承担：在租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水、电费；2.天然气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.有线收视费。第七条、押金：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付￥____元作为押金。第八条、租赁期满：1.租赁期满后，若乙方有意续租，甲方将优先考虑。如遇租金调整，甲方有权适当调整租金，乙方若不同意，甲方有权终止续租。2.租赁期间内，如乙方明确表示不续租，应提前一个月通知甲方。租赁期满后，甲方将对房屋进行验收，若未造成损坏，甲方应退还乙方押金；若造成损坏，甲方有权用押金进行修缮，超出部分由乙方支付。如因修缮影响再次出租，乙方需按租赁价格支付租金。第九条、违约责任：租赁期间双方应严格遵守合同，任何一方违约，应按年度向对方支付一个月租金作为违约金。第十条、其他约定：甲方为乙方提供以下物品：橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、钥匙5把。乙方应妥善使用，如有损坏照价赔偿。第十一条、合同生效：本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同执行遵循中华人民共和国相关法律、法规和政策。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签章）：__________日期：____年____月____日2024年上海房屋租赁合同参考模板（二）一、合同违约情形1.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋居住用途。2.因乙方原因造成房屋结构损坏。3.乙方未经甲方同意，擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋。4.乙方违反本市租赁管理规定，擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或增加居住使用人，导致违反以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位等相关规定。5.乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动。6.乙方逾期不支付租金累计超过____月。7.乙方欠缴应承担的费用累计超过____元。8.其他情形（待补充）。第十一条合同登记备案11.1本合同自双方签字之日起____日生效。自合同生效之日起____日内，甲、乙双方应已委托_____（房地产经纪机构）到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。11.2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。11.3因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。第十二条违约责任12.1房屋交付验收时，若现有装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更相关条款和附件内容。12.2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。12.3租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。12.4乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围擅自装修房屋或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。12.5非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。未经乙方同意，甲方不得提前收回该房屋。12.6非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租，应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。第十三条解决争议的方式13.1本合同适用中华人民共和国法律、法规。13.2双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决或向人民调解委员会申请调解，也可选择以下第_____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款、附件均为本合同不可分割的一部分。14.2甲方联系地址：_____，邮编：_____；乙方联系地址：_____，邮编：_____.双方以挂号信方式向对方前述联系地址邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。14.3本合同一式____份，甲、乙双方各持一份，_____、_____各一份，具有同等法律效力。甲方：_____（名称或名字）乙方：_____（名称或名字）甲方签署：_____乙方签署：_____委托法定代理人签署：_____委托法定代理人签署：_____甲方盖章：_____乙方盖章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签于：_____签于：_____2024年上海房屋租赁合同参考模板（三）二、租赁用途2.1乙方明确承诺，所租赁的房屋将仅作为住宅使用。2.2在租赁期限内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3.1本房屋租赁期为12个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。若乙方有续租意愿，须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，双方可在协商确定租金及期限后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1该房屋的月租金为人民币：∕万壹仟肆佰∕拾∕元整，以现金方式支付。4.2双方约定首期支付三个月租金，并押付一个月押金。之后，租金每三个月结算一次，乙方需提前XX天支付下期房租。押金保持不变，甲方在收到乙方租金（含押金）后，应开具收据给乙方。五、其他费用5.1乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、有线电视费及宽带费等，应由乙方自行承担，并按时缴纳。5.2乙方应提供已缴纳过的单据复印件给甲方。六、甲方的义务6.1甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。6.2若房屋及附属设施因非乙方过失或错误使用而受损，甲方应承担修缮责任及相关费用。七、乙方的义务7.1乙方在租赁期内应确保在该房屋内的所有活动均符合中国法律及当地管理规定，不进行任何违法行为。7.2乙方应按合同规定，按时支付租金及其他各项费用。7.3未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构装修，不得转租房屋，并应爱护使用房屋。因乙方过失或过错导致房屋设施受损，乙方应负责赔偿。7.4乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法物品。如因此造成损害，乙方应承担全部责任。同时，乙方不得在室内从事违反国家法律的活动，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金及租金不予退还。7.5若乙方拖欠房租超过一个月，或故意不接听甲方电话，甲方有权通过警方或中介方协助进入房屋，收回房屋。7.6乙方在租赁期限内应正确使用家电设施，安全使用电、煤气，并注意自身及财产安全。八、甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：1.电淋浴器壹台2.挂式空调壹台3.老式彩电壹台4.床壹张5.柜子壹组九、押金及违约金9.1为确保房屋及其附属设施的安全与完好，以及租赁期内相关费用的如期结算，双方同意本合同的押金为：（人民币大写）∕万壹仟肆佰∕拾∕元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋并交还室内设施，经甲方确认无损坏且费用已结清后，甲方应立即无息退还押金给乙方。9.2双方在执行本合同或与本合同有关的事项发生争议时，应首先友好协商解决；协商不成的，可向当地仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的，可向管辖地人民法院提起诉讼。中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。十、其他条款10.1甲乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利义务责任有清晰明确的认识，并严格按照合同规定执行。如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。10.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。10.3本合同及其补充条款和附件共XX页，一式XX份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。签字即生效。补充条款：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____证件号：_____证件号：_____签名：_____签名：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年上海房屋租赁合同参考模板（四）十项违约情形及责任：1、甲方未能按期交付房屋，经乙方催告后在指定的____日宽限期内仍未交付的;2、交付的房屋不符合本合同规定，导致无法实现租赁目的，或交付的房屋存在安全隐患影响乙方安全的;3、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋受损的;4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;5、乙方未经许可转租房屋、转让承租权，或与他人交换各自承租房屋的;6、乙方逾期支付租金，累计超过____个____月的，应承担违约责任。违约责任：1、房屋在交付时存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应在交付后____日内修复，逾期未修复，甲方应减少租金并调整租金条款，以适应缺陷情况。2、若甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限，对乙方造成损失的，甲方需承担赔偿责任。3、租赁期间，甲方未尽维修、养护责任，导致房屋损坏，甲方应对乙方的财产损失或人身伤害承担赔偿责任。4、非合同规定，甲方提前解除合同，需按提前收回天数租金的____倍向乙方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。5、乙方未经甲方书面同意或超出许可范围装修或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6、非合同规定，乙方中途退租，需按提前退租天数租金的____倍向甲方支付违约金，若违约金不足抵付甲方损失，乙方还需赔偿，此违约金可从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付。争议解决方式：甲乙双方在履行合同中发生争议，应先协商解决，协商无果，同意选择以下第_____种方式解决：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。其他条款：1、租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并在处分房屋前____日书面征询乙方购买意见。2、合同自双方【签字之日】【签字后第____日】起生效。双方应在合同生效后____日内，共同向房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。如甲方未配合办理影响乙方居住登记，乙方可单独办理租赁信息记载。3、经登记备案的合同，如需变更或终止，双方应向原受理机构办理相关手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止手续，引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任。4、合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附