花园物业消防应急方案（标准版）

/花园物业消防应急方案（公司内部协议书、合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地花园物业消防应急方案

佳园物业管理有限公司花园消防应急方案为了进一步加强中山花园的消防安全,推动全体员工、各部门、各岗位参与火灾预防及抢救工作积极性,结合花园的消防硬件设施,建筑结构和特点,特制定本方案。

消防应急方案分接和报警。

成立临时指挥部通报,组织灭火,疏散与救护,安全警戒等内容和程序。

1. 接警和报警

1.1.与火灾作斗争,首先必须发现火(即火源)因此接警和报警是火灾应急方案的第一步,把握好接警和报警的内容和程序是及时掌握火灾信息,迅速把火灾扑灭在初起队段的关键。

1.2.控制室接警后确认起火,应立即通过控制中心的自动系统向公安消防中心报警,并通知花园最高负责人及有关职能部门主管,除消防用电,消防电梯外的所有电源及电梯,除了自动报警外,还必须手动报警。

报警人必须向公安消防中心详细说明火灾地点,起火部位,燃烧物品,火势情况及单位电话号码等。

2. 成立救火临时指挥部2.1.火灾应急情况牵涉到各部门、各岗位人员的协同作战,如何迅速组成强有力的领导班子,就显得至关重要,因此在确认火灾发生后,控制中心必须立即通知花园最高负责人和各职能部门的负责人,迅速成立救火指挥部,以承担火灾扑救和人员疏散,物资报救等工作。

3. 指挥部主要职责3.1.根据火势情况通报人员疏散。

3. 2.掌握火势发展情况及时调集力量,布置救人,疏散物资和灭火等协调任务并检查执行情况。

3. 3.公安消防队到达后,及时向公安消防火场指挥员报告情况,服从统一指挥。

3. 4.严禁控制,掌握现场情况。

4. 火警的通报

4.1.将火灾情况通报有关部门和人员,疏散通报必须根据救火

4.2.根据火灾情况决定是部分区域,还是全部通报。

通报的次序:首先是着火层,其次是火层以上各层,再次是火层下层的楼层。

4.3.通报的方式为警铃通报和消防广播通告。

广播通告时要沉着稳重,以稳定顾客的情绪,以免造成混乱。

5.疏散和救护

5.1.保安人员按花园规定的消防通道,将顾客疏散到安全地带,疏散工作要分工明确,有条不紊的进行,责任落实火场每个救护人员。

5.2.保安人员在带领顾客疏散时,必须逐个房间清理,不能遗漏一人。

5.3.在大堂房间,因为人员较为密集,保安人员及管理人员应分工负责,按照不同出口,将顾客疏散到安全区域。

5.4.疏散后,管理人员应认真清点人数,并看护安慰好住户,不让他们走疏或返回火场。

5.5.救火的同时,与消防灭火有关部门必须坚守岗位(如控制室,工程部水电控制人员)如有险情必须向指挥部报告,尽力排除险情。

5.6.指导青壮年冲出着火区,沿安全通道疏散,保安人员应组织专人护送行动不便人员从消防电梯疏散。

6. 组织灭火组织灭火是扑灭火灾的关键,所以必须有保安部门主管和有关职能部门负责人一起来有效的的指挥灭火。

6.1.救火指导必须亲临火场一线;

6.2.组织侦察火情,掌握火势发展情况;

6.3.及时向救火指挥部汇报火情;

6.4.指挥保安人员管理人员实施灭火、疏散,抢救伤员及物资;

6.5.检查参战人员灭火方法是否安全,符合灭火要求;

6.6.公安消防队到场后,协同组织来灭火抢救工作;7.抢救物资火灾发生后,在保证人员安全的情况下要尽最大努力来保护公司财产安全,力争将员损失降到最小

7.1.抢救贵重物品和易燃易爆物品;

7.2.抢救物品的次序应先火区层后火层邻层;

7.3.对不能及时抢救的物品应实施隔离法或冷却法;8.安全警戒

8.1.警戒应由花园保安人员或管理人员担任;

8.2.指导疏散人员离开大楼附近

8.3.看管好疏散物资

8.4.保证消防梯为消防人员专用

8.5.指导公安消防人员进入楼内和控制室

8.6.监视花园范围,有异常情况立即向指挥部报告,协助公安消防部门调查火场情况及火灾发生的原因和责任。

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本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：###签署合同、协议注意事项1.**核实对方身份与资质**：-在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.**审查合同内容**：-我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。3.**关注细节**：-我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.**违约责任**：-我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。5.**保密条款**：-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.**知识产权归属**：-对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.**签署过程**：-我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。8.**明确日期**：-我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.**虚假宣传**：-**解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。2.**价格欺诈**：-**解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。3.**质量问题**：-**解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。4.**售后服务不到位**：-**解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺。5.**附加费用**：-**解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确列出，避免出现隐藏费用。6.**不公平条款**：-**解决方案**：对于任何看起来不公平或不合理的条款，我会要求对方做出修改，必要时寻求法律咨询。通过这些详细的步骤和预防措施，我可以最大程度地减少签署合同过程中可能出现的风险，并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：###签署合同、协议注意事项1.**核实对方身份与资质**：-在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.**审查合同内容**：-我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。3.**关注细节**：-我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.**违约责任**：-我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。5.**保密条款**：-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.**知识产权归属**：-对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.**签署过程**：-我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。8.**明确日期**：-我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.**虚假宣传**：-**解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。2.**价格欺诈**：-**解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。3.**质量问题**：-**解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。4.**售后服务不到位**：-**解决方案**：在合同中详细规定