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拆迁协议终止期限合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系方式:__________第一条拆迁房产基本情况1.1甲方拆迁房产位于__________,房产证号:__________,土地使用权证号:__________。1.2乙方拥有上述拆迁房产的合法所有权,并同意按照本协议的约定进行拆迁。第二条拆迁协议终止期限2.2在协议有效期内,甲方应按照本协议的约定完成拆迁工作。如因特殊情况导致无法按照约定完成拆迁的,甲方应提前__________天书面通知乙方,并协商延长协议有效期。第三条拆迁补偿3.1甲方同意按照国家和地方政策规定,对乙方进行拆迁补偿。3.2甲方应向乙方支付拆迁补偿款总额为人民币__________元(大写:________________________元整),其中:(1)房产价值补偿款为人民币__________元(大写:________________________元整);(2)搬迁费为人民币__________元(大写:________________________元整);(3)临时安置费为人民币__________元(大写:________________________元整);(4)其他补偿费用为人民币__________元(大写:________________________元整)。3.3甲方应在本协议签订之日起__________日内,将拆迁补偿款支付给乙方。第四条拆迁安置4.1甲方同意按照国家和地方政策规定,为乙方提供合适的安置用房。4.2甲方应确保乙方在拆迁后的__________日内,入住安置用房。4.3乙方应按照甲方提供的安置用房的使用要求,合理使用并妥善保管安置用房。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权按照国家和地方政策规定,对拆迁房产进行拆除和土地使用权收回。5.2乙方有权按照本协议的约定,要求甲方支付拆迁补偿款。5.3甲方应按照本协议的约定,履行拆迁补偿和安置义务。5.4乙方应按照本协议的约定,接受甲方的拆迁补偿和安置。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.拆迁补偿款支付证明4.安置用房相关资料5.搬迁费用清单6.临时安置费用清单7.其他补偿费用清单8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定完成拆迁工作,视为违约。2.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款,视为违约。3.甲方提供的安置用房不符合约定或相关法规,视为违约。4.乙方未按照约定接受甲方的拆迁补偿和安置,视为违约。5.乙方未按照约定合理使用并妥善保管安置用房,视为违约。三、法律名词及解释:1.拆迁人:指拥有拆迁房产并拟进行拆迁的甲方。2.被拆迁人:指拆迁房产的合法所有权人,即乙方。3.拆迁房产:指位于特定地址,拥有房产证和土地使用权证的房地产。4.拆迁补偿款:指甲方根据国家和地方政策规定,支付给乙方的补偿款项。5.搬迁费:指甲方支付给乙方的因拆迁导致的搬迁所产生的费用。6.临时安置费:指甲方支付给乙方的在拆迁期间无法居住安置用房的临时安置费用。7.违约金:指甲方因违约行为支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间完成拆迁工作:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并协商延长协议有效期。2.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并依法追讨拆迁补偿款。3.甲方提供的安置用房不符合约定或相关法规:解决办法:乙方有权拒绝接受不符合要求的安置用房,并要求甲方重新提供合适的安置用房。4.乙方未按约定接受甲方的拆迁补偿和安置:解决办法:甲方有权终止本协议,并依法追讨已支付的拆迁补偿款。5.乙方未按约定合理使用并妥善保管安置用房:解决办法:甲方有权要求乙方承担相
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