房屋买卖意向书格式及撰写要点

合同编号：__________房屋买卖意向书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________1.5卖方身份证号码：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________2.5买方身份证号码：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋现状：____________________四、买卖双方意向4.1卖方同意将位于上述地址的房屋所有权转让给买方。4.2买方同意购买上述地址的房屋，并愿意按照本意向书约定的价格和条件完成交易。4.3本意向书签订后，买卖双方应共同积极推进房屋买卖合同的签订及相关手续的办理。五、价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。5.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本意向书，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。六、交付及过户6.1卖方应在本意向书签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付给买方。6.2买方应按照法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。6.3房屋过户手续办理完成后，买方应向卖方支付人民币____元作为办理过户手续的费用。七、其他约定7.1本意向书一式两份，买卖双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本意向书未尽事宜，双方可另行协商补充。7.4本意向书签订后，如任何一方违约，应承担相应的法律责任。7.5本意向书签订后，如房屋价格发生变动，双方可按照实际情况重新协商调整。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签名）：______________买方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.办理过户手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。2.买方未按照法律法规规定办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.卖方未按照约定时间交付房屋所有权证等相关材料，认定为违约行为。4.卖方未给予买方办理房屋过户手续必要的协助，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖意向书：是指房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成初步意向，明确双方权利义务的书面文件。2.定金：是指买方为保证履行房屋买卖合同，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.房屋过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，要求退还定金。解决办法：明确告知买方定金支付后不得退还，如确实有特殊情况，可双方协商解决。2.问题：买方未按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：卖方未按照约定时间交付房屋所有权证等相关材料。解决办法：卖方应尽快交付相关材料，如确有特殊情况，双方可协商延长交付时间。4.问题：买方未按照法律法规规定办理房屋过户手续。解决办法：买方应自行办理房屋过户手续，卖方给予必要的协助。如买方无法办理过户手续，双方可协商解决。5.问题：房屋过户手续办理完成后，买方未向卖方支付办理过户手续的费用。解决办法：买方应按照约定向卖方支付办理过户手续的费用。如买方未支付，卖方有权追究买方的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于卖方愿意