长沙市二手房交易协议

长沙市二手房交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.税务登记证号：_____________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.税务登记证号：_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于长沙市________区________街道________号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3房屋所有权性质：____________________________________________________________。1.4该房屋的土地使用权性质为：__________________________________________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________元，作为双方履行本协议的诚意金。定金在乙方履行本协议后，抵作房款。第三条付款及交付房屋时间3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，支付给甲方。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。第四条房屋过户及税费4.1甲乙双方应共同前往长沙市房产交易所办理房屋过户手续。4.2办理过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收条5.房款支付凭证6.房屋过户相关税费发票7.房屋过户手续办理文件8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方未能履行本协议约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人交易的房产。2.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：违反合同约定方应支付给守约方的经济赔偿。5.房产交易所：负责房产交易、过户等事宜的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：甲乙双方按照相关法律法规承担相应税费。4.问题：房屋交付后存在质量问题。解决办法：甲方负责修复质量问题，如需更换部件，乙方有权要求甲方承担相应费用。五、所