2024万能的商品房买卖合同模板范文

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。2.房屋信息需真实准确，包括但不限于地理位置、面积、结构等。3.明确购房款支付时间及方式，确保资金安全。4.过户手续及相关费用由乙方承担，甲方需提供必要协助。5.双方应遵守合同约定，履行各自权利和义务。6.如有争议，首选友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。解决办法：1.合同双方在签订合同前，应核实对方主体资格，必要时可咨询法律人士。2.房屋信息如有疑问，可实地考察或要求甲方提供相关证明材料。3.购房款支付可通过银行转账等安全方式进行，并保留相关凭证。4.过户手续办理过程中，双方应共同参与，确保流程顺利进行。5.合同履行过程中，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。6.争议解决尝试友好协商，如协商无果，可依据合同约定向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于销售的房屋。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方，需具备购房资格。4.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的款项。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于买方购买卖方拥有的商品房。2.存量房买卖：适用于买方购买卖方拥有的已入住或已装修的二手房。3.预售商品房：适用于买方购买尚未完工或尚未交付的预售商品房。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.装修标准及要求：如有装修要求，可条款中约定装修标准、材料等。3.配套设施及交付条件：约定房屋周边配套设施的交付条件及使用要求。4.产权办理：明确产权办理的时间、费用及责任主体。5.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。6.争议解决方式：如协商不成，可依法选择仲裁或向法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.预售商品房合同及预售许可证复印件5